據珠江晚報報道：針對有媒體報道“全國12家銀行已停貸二套房”的消息，記者昨日從工、農、中、建四大銀行的珠海分行獲悉：四大行在珠海仍受理二套房貸；首套房貸的利率優惠減少，4月8日起已調升至“至多基準利率9折”，此前最優惠仍有85折。

　　超144㎡二套房首付最低七成

　　前日有媒體報道，一家知名地產中介公司研究中心數據顯示，4月以來，深圳、上海、廣州、重慶、福州、蘇州、廈門、南昌和寧波等多個城市紛紛調高利率。全國35個城市533家銀行中，有122家銀行首套房利率折扣上升，占比22.89%。目前二套房貸主流利率是基準上浮10%，并有12家銀行已經停貸。報道還稱，廣深首套房利率已普遍按基準利率執行。

　　珠海房貸利率牽動各方神經，記者昨日書面采訪工、農、中、建四大銀行的珠海分行。其中工行表示，該行自4月8日起：1、居民家庭名下在本市無住房且無住房貸款記錄的，首付仍然不低于30%，利率不低于基準的9折。2、居民家庭名下在本市無住房但有已結清的住房貸款記錄，或擁有1套住房且相應貸款已結清的，申請商業性個人住房貸款購買普通住房（即144平米及以下住房，下同）的首付款比例不低于40%，利率不低于基準的9折；購買非普通住房（即144平米以上住房，下同）的首付款比例不低于60%，利率不低于基準的1.1倍。3、居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清的，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的首付款比例不低于50%，利率不低于基準的1.1倍；購買非普通住房的最低首付款比例不低于70%，利率不低于基準的1.1倍。4、對擁有兩套及以上住房的居民家庭，繼續暫停發放商業性個人住房貸款。

　　首套房貸款利率優惠均收緊

　　農行、中行、建行針對上述不同購房情形所要求的首付比例，與工行一致，但有關利率政策說法相對簡約。其中農行稱，首次購房、首套普通住房利率最優惠可享9折，首套非普通住房上浮10%，二套房上浮10%；建行表示按國家政策執行差別化政策，最優惠仍有9折，但二套房不低于基準利率的1.1倍；中行稱最優惠仍有9折。

　　四家銀行的上述房貸政策，均從4月8日珠海進一步出臺政策加強房地產調控之日起執行。記者與2月采訪情況對比后發現，各銀行首套房利率優惠均收緊了，從2月的“至多85折”調升為“至多9折”。目前，5年以上貸款基準利率為4.9%，以購房者貸款100萬元并按揭30年計算，購房利息總支出將因此增加7.35萬元。

　　一銀行房貸發放額降七成

　　樓市持續調控，成交量同比下降，住房貸款發放額也隨之下降。其中，中行珠海分行一季度住房按揭貸款發放金額約5.5億元，與去年同期相比下降73%。農行珠海分行表示，4月8日以后住房按揭受理量下降。