據南方網報道：珠海橫琴自貿區建設兩周年之際，片區樓市正在發力。剛過去的4月份，該片區成交量全市排名第三，環比上漲77%。南都記者走訪發現，近期，橫琴自貿區樓市動作頻頻，4月16日至今不到一個月的時間里，橫琴自貿區有5個全新樓盤相繼亮相，其中大多是央企身影。橫琴口岸一建筑面積23萬平方米的商業體上周末亮相，將建近200米高的樓；同樣位于口岸的中冶盛世國際廣場貨值規模超過200億，建筑面積達到80萬平方米；備受矚目的中交匯通橫琴廣場預計本月開盤，將建300米高樓；投資500億的橫琴萬象世界上個月月底正式亮相，將打造一個“巨無霸”商貿中心。

　　口岸樓情

　　橫琴口岸新增兩大綜合體

　　上周末，位于橫琴口岸西南側，橫琴新區環島東路與安臨路交會處的灝怡天攬項目營銷中心正式開放，這意味著，橫琴口岸區域迎來又一大型商業綜合體。

　　該項目總建筑面積約23萬平方米，建筑高度近200米，匯聚云端商務、云頂公館、24小時商業等多元業態為一體，可滿足商務辦公、購物、生活等不同需求。該項目最大亮點是多通道、多層次與橫琴口岸對接，1F無縫對接口岸廣場，3F通過連接口岸出入境大廳，地下聯通輕軌。

　　此外，項目打造的國際一線精品M A LL與開放式街區交會，將集購、食、娛于一體。自然生態的商業空間設計，引進名品旗艦店、免稅店，整合港澳先進運營模式，營造更貼合跨境人士的“體驗式”購物環境。據悉，灝怡天攬將推出46-75平方米云端商務單位，挑高4.9米，全落地雙層中空玻璃；還推出39-68平方米口岸云頂公館。

　　同樣是在橫琴口岸服務區，上月16日，約14萬平方米建面現代綜合體———橫琴金貿坐標在項目現場舉辦了營銷中心開放儀式。區別于市場上的小戶型辦公，也區別于將辦公與住宅混雜在一體的寫字樓，橫琴金貿坐標打造的是綠色商務標準的現代辦公空間。在產品細節方面，該項目從企業實際辦公需求出發，針對現代金融商貿總部企業的需要，特別設置了建面約110-1900平方米的專業商務空間，采用較為自由的格局排布，一方面避免了空間的浪費，另一方面又可滿足不同企業對辦公空間多元化的需求。

　　配套方面，五層購物體驗中心的配置，未來將引入輕奢商業、銀行機構、高檔連鎖咖啡、特色餐飲、休閑清吧、創意性特色商業等一系列現代化商務配套。

　　央企動作

　　三大央企橫琴新盤先后面市

　　此外，三大知名央企———華潤、中交、中冶在橫琴也有新盤亮相。

　　4月23日，在橫琴自貿區掛牌2周年之際，橫琴萬象世界展示中心揭幕，這是一個建筑體量接近400萬平方米，投資500億的“巨無霸”項目。由華潤置地聯合澳門新豐宏置業發展有限公司、華潤信托共同投資建設，著力打造包含國家館、企業館、企業聯合館及時尚產業中心的世界商貿中心，以及集萬象公園、購物中心及娛樂中心于一體的都會生活中心。

　　該項目聚焦高新技術、文化創意、精品展貿、醫療健康等四大產業，同時引入免稅店、購物中心、會展中心、酒店、各類零售體驗商業，打造成集線上線下、展銷展覽、廠家直銷、批發零售、總部經濟于一體的商貿平臺。

　　同期，一個80萬平方米建筑規模、超200億貨值的項目也呼之欲出。由世界500強企業中冶打造的中冶盛世國際廣場，地處橫琴自貿區口岸核心位置，雙連廊直通橫琴口岸聯檢大樓，口岸100米內可換乘澳門及廣珠輕軌口岸站。四棟地標建筑將傳統“龍”文化與現代建筑語言融合，演繹出雙龍戲珠、龍魚擺尾的建筑姿態。

　　位于橫琴新區十字門大道338號的中交匯通橫琴廣場預計5月份開盤。將首推55㎡一房、88㎡兩房、89㎡兩房、116㎡三房單位，現有樣板房可參觀。

　　項目坐落在橫琴自貿區金融島中心地段，涵蓋300米高天際寫字樓、南北塔2棟住宅公寓及花園式商業街區。整體規劃設計秉承WO R K IN GPA RK花園辦公理念，有機融合了寫字樓、商務公寓以及商區，把生態注入到商務、休閑與居住之中，打造出高效綠色的全新粵澳商務模式。

　　該項目300米高的天際寫字樓，不僅是琴澳第一商務高度寫字樓，更是珠海四大高樓之一。立面設計上，寫字樓的弧形輪廓向澳門方向及十字門中心大道展開，形成最大形象面，而豎向延展的線條寓意風帆，遠看如遠航的帆船，在大海上款款駛來。南北塔2棟70年產權住宅公寓，整體致力打造成島內的全球商務精英人士的國際高端住區。

　　網簽掃描

　　橫琴4月網簽量回暖 未來15個項目將入市

　　今年第一季度，橫琴樓市成交量出現下跌，隨著4月份到來，部分樓盤開始入市，樓市逐步回暖。南都記者從珠海商品房預(銷)售專網獲悉，2017年第一季度橫琴區域網簽成交共442套，同比2016年首季下跌約70%，環比下跌約63%。

　　受傳統樓市淡季影響，橫琴一二月份市場成交量較低。時至三月，隨著粵港澳大灣區優勢、港珠澳大橋落成等利好消息帶動，第一季度，橫琴各物業類型網簽成交分別為住宅159套，占比35 .97%；辦公221套，占比50%；商業15套，占比3.39%；其他類型物業47套，占比10 .63%。

　　4月，珠海一手商品房網簽成交2775套，環比上漲11%；簽約面積14萬平方米，環比下降5%。據統計，4月全市共有145個樓盤有網簽記錄，各區域成交量相差較大，其中，橫琴網簽成交345套，在全市各區域中排名第三，相較于3月195套的成交量而言，環比上漲了近77%。

　　中原地產指出，入市橫琴的買家仍以投資者為主，市場成交多為100平方米以下小面積產品，占總成交約79%。2017年預計華發首府、中海名鉆、華融大廈、梧桐樹大廈及富力中心將會陸續入伙，其中住宅將集中在橫琴綜合服務區，將為橫琴提供共1992套，總面積約21.16萬平方米的住宅單位。口岸服務區將提供約4.05萬平方米面積，共106個辦公單位；約8.77萬平方米面積，共384個公寓以及約1.17萬平方米面積，共31個商業單位。此外，中央商務區亦將提供約7.8萬平方米面積合共857個辦公單位。該機構預計，橫琴未來將有15個項目入市，將提供約104.71萬平方米面積。

　　橫琴緯業總經理譚新指出，“今年，橫琴的發展進一步加速，越來越多品牌企業入駐，谷歌、徠卡等大企業進駐，也提升了不少購房者對于橫琴樓市的信心。”