本市土地市場(chǎng)昨天成交兩宗普通商品住宅用地，均采用“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”交易方式。

　　昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)麗春湖LCH-010等地塊，土地面積約17.5公頃，總建筑規(guī)模約30萬(wàn)平方米。地塊北側(cè)為六環(huán)路，西側(cè)是京藏高速，附近還有軌道交通昌平線。該宗地全部居住用途建筑均建設(shè)普通商品住房，其中宗地LCH-010地塊中建設(shè)的商品住房銷售均價(jià)不超過59610元/平方米，最高銷售單價(jià)不得超過62591元/平方米；LCH-012地塊中建設(shè)的商品住房銷售均價(jià)不超過54553元/平方米，最高銷售單價(jià)不得超過57281元/平方米。

　　競(jìng)得人須提供地上14.54萬(wàn)平方米商業(yè)用房，由相關(guān)集體經(jīng)濟(jì)組織按照4500元/平方米的價(jià)格進(jìn)行統(tǒng)一回購(gòu)；須提供地上1000平方米新華書店用房以及地上900平方米農(nóng)民就業(yè)技術(shù)培訓(xùn)學(xué)校用房，回購(gòu)價(jià)格6000元/平方米。最終北京中海地產(chǎn)有限公司以54.5億元競(jìng)得，溢價(jià)率為20%，成交樓面地價(jià)為36594元/平方米。

　　另一宗地為朝陽(yáng)孫河鄉(xiāng)北甸西村2902-14地塊R2二類居住用地，土地面積約5.4公頃，總建筑規(guī)模約5.9萬(wàn)平方米。該宗地全部居住用途建筑規(guī)模均建設(shè)為普通商品住房，銷售均價(jià)不超過68924元/平方米，最高銷售單價(jià)不得超過72370元/平方米。最終北京樂優(yōu)富拓投資有限公司和北京燕都水郡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合體以33.65億元競(jìng)得，溢價(jià)率為1%，成交樓面地價(jià)為57152元/平方米。（記者 耿諾）