對于租客來說卻是好事，租金降了，意味著他們的生活成本降低了。

　　房東們的苦惱

　　房子難租出去

　　去年6月，曉紅以每月3300元左右的租金，在三塘人家租了一套一室的房子。由于工作關系，曉紅換租了一套房子，她想將三塘人家的房源轉租。

　　1月25日，她將租房信息掛到了網上，但兩個多月都沒能將房子租出去。她發現同小區同戶型的房源，現在掛出來的租金基本都在2700~2800元/月，比自己租下來時低了差不多500元。

　　曉紅忍不住在辦公室吐苦水，沒想到引發了同事的共鳴。同事阿華在城西的和悅公寓有套89m2的房子，在網上已經掛了近一個月還沒租出去，“本來想著整租，但租不出去，就想著按照單個房間出租，也還是沒租成功。”

　　同事小黃有套望江東園一室一廳的50m2房源，去年一直交給我愛我家托管，一年拿到手的租金是44000元。“現在租約快到期了，我愛我家告訴我，要續約的話必須降房租，降到39500元。”這一降等于租金下降了10%。

　　跟曉紅、阿華相比，杭州一些城中村的房東為了把房子租出去，就更拼了。

　　杭州城西的益樂新村門口，最近一直有十多位站在街邊拉客攬租的房東，每個房東手上都舉著租房信息的小牌子。

　　益樂新村待租的房源以單間為主，租金在1000~1800元一個月不等。一位沈姓房東直言，往年元宵節后自己的房子基本就可以租完，房租也會每年適當漲一點，但今年很多租客推遲返杭，有的干脆不打算回杭了，房多租客少。“即使降了價，仍有不少房間空著，只能到路上攬生意。”

　　部分房東下調租金

　　租客的生活成本降低

　　記者從貝殼數據了解到，杭州幾個租房熱門板塊的掛牌出租房源量都很充裕，但與之相比，中介15天內帶看過的房源量卻差強人意。

　　例如濱江區政府板塊，目前掛牌出租房源約1467套，而15天內有過帶看記錄的房源僅209套；采荷景芳板塊掛牌789套，帶看僅239套；丁橋板塊掛牌702套，帶看僅138套。

　　一套景芳三區一室一廳面積33.85m2的房源，掛牌租金價格為3600元/月，近15天中介已經帶看了8次，但大部分看房者表示價格過高，心理價位只有2800元/月。

　　德佑中介小袁說：“房源的帶看次數總體上反映了房源在市場上的冷熱程度。現在的情況就是租客可選擇的房源很多，房東只能降房租。”

　　事實上，已經有不少房東開始主動調低掛牌租金價格。

　　例如，朝暉八區一套面積55.91m2的房源，3月10日掛牌價為4800元/月，到了3月29日，房東將掛牌租金價格下調300元，租金為4500元/月。

　　濱江區政府板塊熱門的東方郡小區，一套87m2的房源，3月4日掛出，租金6500元/月，3月28日，房東將價格下調為6100元/月。

　　記者看到，朝暉、丁橋、翠苑、景芳以及濱江都有不少房源下調了掛牌租金，目前房東下調月租金的幅度普遍在200~300元左右。

　　業內人士表示，從供應端來看，前段時間一些互聯網長租公寓跟房東之間因為租金原因產生糾紛，很多房東選擇解約，大批散客房源流入租房市場，掛牌租金的浮動非常大；從需求端來看，復工的租客人數可能還未回到原來的水平。供大于求，租客的可選擇余地很大，因此房東不得不降房租。

　　而一些國有背景的長租公寓，疫情下承擔社會責任，主動降低房租。如寧巢公寓旗下的金家渡門店與戒壇寺門店，新簽約租客簽一年享受租金8.5折的優惠。

　　房租下降對租客而言則是好事。尤其是大學畢業后留在杭州或新進入杭州的年輕人，房租的下調降低了他們的生活成本，節省下來的租金，能夠促進消費。（記者 李毅恒 王佳駿 徐叔競）