西部網訊（陜西廣播電視臺《第一新聞》記者 秦欽）買房之前，大家可要注意了，除了要選擇正規的中介機構，還要注意房產項目是否具備《商品房預售許可證》。近期，針對市場中的房產經紀機構和房產項目的違規行為，西安市房管局進行了公示，并予以行政處罰。

　　5月29日，西安市房管局公布了兩家房地產經紀機構，即西安萬坤房地產營銷策劃有限公司和西安鏈家寶業房地產經紀有限公司，均因違規操作，被處以4萬元的行政處罰。

　　西安市房產管理交易中心干部姚亞平：“今年以來，我局分六批次，對違反房地產經濟管理辦法的15家經紀機構，進行了行政處罰，這次這兩家經紀機構，分別存在經紀人承購自己提供經紀服務的房屋，第二是經紀機構為禁止交易的房屋提供經紀服務，上述行為違反了《房地產經紀管理辦法》第二十五條第八項和第九項的規定，我局對兩家經紀公司分別進行了約談，同時要求其整改，暫停網簽，進行行政處罰，按照西安市存量房記分管理辦法，進行了記分公示�！�

　　除此之外，陜西威龍企業集團有限公司開發的龍城銘園、西安華浙置業有限公司開發的長慶坊二期、陜西榮民房地產集團有限公司開發的宮園美岸二期均因未取得《商品房預售許可證》擅自預售商品房，分別被處罰17萬、29萬和29萬。

　　西安市住房保障與房屋管理局共工作人員：“從2016年開始，我局對房地產市場進行了多次整頓，這三戶由于在2016年之前有過這種違規行為，于近期與購房人發生了糾紛，購房人向我局進行了投訴，我們根據購房人投訴，對企業的違規行為進行了查實，查實后依據法律規定，依法給予了行政處罰，在處罰完之后，根據市政府信息公開的要求，我們對企業的違規行為和處罰情況進行了公示�！�

　　工作人員也提醒廣大購房者，購房前一定要查看并核實《商品房預售許可證》載明的售房單位、項目名稱、房屋坐落及樓幢號，切勿購買未取得《商品房預售許可證》的房屋。同時，要選擇正規的房產經紀機構。

　　姚亞平：“下一步我們也會加大市場檢查力度，同時再次提醒廣大市民，在選擇二手房經紀機構時，一定要查看房地產經紀機構的營業執照和房地產經紀機構備案證明，在簽訂合同時，一定要詳細查看合同內容，不要輕信口頭承諾�！�