央廣網北京10月6日消息（記者 門庭婷）近日，北京市規劃和自然資源委員會通過官方網站發布了北京市國有建設用地基準地價更新成果聽證公告，定于10月底舉行聽證會。
此次聽證共設聽證代表12名，其中6名由政府部門、行業協會推薦產生，6名在公證機關的監督下從報名的公民、法人或其他組織中抽取。有意參加聽證的公民、法人或其他組織可持相關證件于公告期內到市規劃自然資源委辦理聽證申請。
本次基準地價充分對接城市總體規劃，對級別區片范圍進行了劃分。為支撐高精尖產業發展，適當降低產業用地地價水平。為切實落實“七有”“五性”，首次制定公共服務用地基準地價。同時還合理確定了地價梯度，以支撐城市功能疏解和有機更新。
北京市規劃自然資源委相關負責人表示，本次基準地價更新成果聽證將嚴格按照自然資源聽證規定進行，充分聽取公眾意見，聽證后修改完善并按程序審定后發布實施。
據悉，基準地價是由政府確定的某一估價期日法定最高使用年期土地權利的區域平均價格，基準地價更新成果嚴格遵循國家規程，經級別劃定、樣點采集、綜合評估、加權平均測算形成。基準地價作為政府法定公示地價，是城市地價管理體系的重要組成部分，是政府加強和改善宏觀調控的重要手段，體現了政府對土地市場價格的引導。
在土地招拍掛市場，基準地價只在確定底價時發揮參考指導作用，最終成交地價由市場決定。同時，基準地價在內涵、作用和適用范圍上均區別于征地區片價和拆遷補償價，對征地、拆遷影響很小。
業內人士認為，本次基準地價更新將有利于本市制定差別化地價政策，引導土地資源合理配置，穩定房地產市場預期，支撐城市有機更新，落實“一核一主一副、兩軸多點一區”的城市空間布局，從而推動北京城市總體規劃的高質量實施。
