央廣網珠海2月13日消息(記者郭翔宇 通訊員黃蘊磊 毛宇寧)近年來珠海市房地產市場十分活躍，房價一直呈上漲趨勢。盡管政府出臺了相關房產“限購令”，但仍有一些人為了買房絞盡腦汁想出各種點子，意圖規避限購政策，妨礙房地產市場的健康有序發展。近日，香洲法院在一起委托合同糾紛審理過程中，依法對董某（化名）等人規避限購政策，損害國家利益和社會公共利益的行為進行了民事制裁，收繳非法所得26000元。

　　規避房屋限購政策委托他人辦理虛假納稅證明

　　2014年，楊先生（化名）想購買珠海某投資有限公司開發的小區商品房。其實楊先生不是珠海戶口，也沒有在珠海納稅及購買社保，不符合購買位于珠海香洲主城區商品房的條件。為了促使購房交易能夠成功，該公司售樓部的工作人員董某等人與楊先生商量，公司可以為其辦理納稅證明，實現購房目的。于是董某等人以個人名義向楊先生收取了26000元，作為辦理納稅證明的費用，并出具了一份《收據》，寫明：“鑒于楊先生購買商品房時，因受國家調控政策影響，買房時需具備有一年納稅證明才能辦理房地產權證，本人收到你交來的26000元。此款收到后，幫你辦理有效的納稅證明，從交來之日起２個月內有效。辦理好后經查證無誤此款無條件支付，若未能在有效期限內辦理成功，此款退回”。

　　之后，由于涉案房產在辦證過程中因各種因素遇到困難，楊先生向香洲法院提起訴訟，請求董某等人返還該筆辦理納稅證明費用。

　　法院認定：委托合同無效并對非法行為予以制裁

　　香洲法院審理后認為，根據收據的內容以及查明的其他事實，楊先生與董某等人已經成立了委托合同關系，而珠海市政府推出的商品房限購政策事涉國家和廣東省關于加強房地產市場調控的政策的貫徹落實和房地產市場的穩定，涉及國家利益和社會公共利益。楊先生和董某等人明知楊先生不符合購買位于珠海香洲主城區商品房的條件，也沒有在珠海市繳納過個人所得稅，卻惡意串通，以非法方式取得在珠海市繳納工資、薪金所得的個人所得稅完稅證明，規避珠海市的限購政策，并簽訂了購房合同，損害了國家利益和社會公共利益，雙方的委托合同應認定為無效合同。同時，香洲法院決定，針對楊先生與董某等人惡意串通，損害國家利益和社會公共利益的行為予以民事制裁，依法收繳董某等人進行非法活動的財物和非法所得26000元。

　　據了解，原、被告均沒有向珠海市中院申請復議。