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房屋被中介賣給陌生人 房東卻毫不之情

2013-06-28 14:02  來源:大河網-大河報我要評論 

  提要:鄭州市居民李映雪萬萬沒有想到,她只是在房產中介留下自己的房產證、身份證和戶口簿復印件,中介轉眼就把房子“賣”給一個她素不相識的人。 ??核心提示 鄭州市居民李映雪(應受訪者要求,使用化名)萬萬沒有想到,她只是在房產中介留下自己的房產證、身份證和戶口簿復印件,中介轉眼就把房子“賣”給一個她素不相識的人。

  “這是我的房子,為啥我沒有出面,房子就網簽過了?”李映雪質疑說,購房者不在現場中介就能網簽,這是不是屬于房管部門監管不到位?

  【遭遇】

  ?房子“賣”給陌生人,自個兒不知情

  提起自己的遭遇,李映雪氣不打一處來:“我都沒到現場,中介就把我的房子賣了。你說,這合理嗎?”

  她說,自己在鄭州有一套價值百萬的房產,一直想賣出去。4月初,她找到鄭州伯樂房地產營銷策劃有限公司(花園路店),公司經理稱會給她找到合適買家,但需要李女士的身份證、房產證和戶口簿。出于謹慎,李女士把身份證、房產證和戶口簿的復印件提供給這家公司。

  5月,李女士通過朋友介紹,為自己的房子找到合適的買家。但是,當她和買家一起去房管局辦理網簽手續時,她傻眼了:房管局網簽系統顯示,她的房子已被“賣給”一個她素不相識的人,網簽的時間是:2013年4月25日。

  【疑惑】

  壓根兒不認識買房人、辦理網簽的中介

  “房子已辦了網簽,不能退房。”鄭州市房屋登記交易中心工作人員提醒李女士,要想把房子賣給其他人,需要網簽的雙方到房管局,把網簽取消。

  李女士不明白:“我壓根不認識那個所謂的買房人,我連他的聯系方式都沒有。”

  還有一個困擾她的問題:她怎么也弄不明白自己的房子如何在4月25日和一個陌生人網簽了,辦理網簽不是需要雙方當事人都在場嗎?

  網簽信息顯示,為李女士辦理網簽的中介公司是鄭州常興房地產營銷策劃有限公司。李女士一聽頭更大了:我從沒有和這個公司聯系過,它是怎么得到我的信息的?

  【調查】

  兩家中介私自搞定“網簽”

  看來,想弄明白真相,還得從這個名為“常興房產中介”的公司入手。

  昨天下午,記者和李女士一起撥通“常興房產中介”的電話,那頭一聽“李映雪”這個名字,立即掛斷電話。李映雪說,她當時想弄明白自己房子究竟是如何被“賣”的時候,也吃了不少閉門羹。

  房管部門涉入調查后,李女士才弄明白,自己的房子原來是被伯樂房產中介和常興房產中介聯手賣掉的。

 ?鄭州市住房保障和房地產管理局相關負責人說,2013年4月25日,伯樂房產中介花園路店經理拿著李女士和另一個人的身份證、房產證、戶口簿(均為復印件),到常興房產中介辦理網簽,常興公司在買賣雙方沒有到場、沒有核實買賣雙方資料原件的情況下,就辦理了網簽。

 ?根據鄭州市的規定,房子網簽時,買賣雙方當事人必須在場。

 ?昨日,記者聯系到伯樂房產中介,詢問網簽當天,為什么不通知李女士在現場。工作人員稱主管負責人不在,拒絕記者采訪要求。常興房產中介也沒有回答記者這個問題。

 ?【回應】

  兩家中介已經被暫停網簽資格并通報批評

  鄭州市房管局相關負責人昨日受訪時表示,這兩家公司的行為,嚴重違反《鄭州市存量房網上交易和結算資金管理辦法》的相關規定,給交易雙方造成極為惡劣的影響。鑒于以上原因,對這兩家中介公司暫停網簽資格并進行通報批評。

  河南省房地產業商會常務副會長兼秘書長趙進京說,2010年,鄭州市特許有資質的房產中介在門店內進行網簽,這本是一項便民措施,但個別中介沒有認真執行有關規定,坑害消費者。

  還有一個問題李女士搞不懂,即使是中介私自辦了網簽手續,可真要辦理過戶手續時,買賣雙方還是要到房管局,“這一點,中介是做不了手腳的”。那么,中介為啥要費盡心機網簽呢?

  對此,房管部門工作人員說,中介的目的是防止李女士不通過他們賣房子。“中介把李女士房子網簽給別人后,李女士就不能賣房子了。相反,中介找到合適買家后,可以通過解除網簽的方式,將李女士的房子賣給真正的買家。中介可以掙中介費甚至非法的差價費用。”

 ?鄭州市房管局相關負責人說,目前鄭州市還缺乏對違規辦理網簽中介的強硬處罰措施,只能夠暫停網簽和通報批評。下一步,房管部門將加大監管力度,并計劃出臺措施補住這個漏洞。

 ?請您支招

 ?房屋中介特許網簽,是鄭州市一項便民措施。但由于監管不力,個別中介開始鉆漏洞。

 ?名詞解釋

 ?二手房“網簽”

 ?簡單地說,就是二手房交易雙方簽訂合同后,在房管部門進行網上備案(也可以在有資質的房產中介門店進行這一過程),網簽過程中買賣雙方必須到場。

 ?網簽后,這套房就不能再進行其他交易,否則就是“一房兩賣”。網簽后,交易雙方去房管部門辦理資金監管、過戶等手續后,這套房子最終歸屬到買房人名下。

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編輯:閆磊

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