據珠海特區報報道，市民辦理個人存量房交易涉稅事項時，不用再提交不動產權證（房地產權證）、房地產買賣合同、購房發票、契稅稅票、按揭合同等五項資料，便可辦理房地產交易過戶業務，如果不涉及減免稅，買賣雙方只需提供身份證便可辦理過戶所有涉稅業務。

　　今后，珠海市民辦理二手房交易稅將更加省事省時！昨日（3月28日）起，珠海市地稅局“房地產交易涉稅事項網上預約管理系統”升級為“房地產交易智能辦稅系統”，市民辦理個人存量房交易涉稅事項時，不用再提交不動產權證（房地產權證）、房地產買賣合同、購房發票、契稅稅票、按揭合同等五項資料，便可辦理房地產交易過戶業務，如果不涉及減免稅，買賣雙方只需提供身份證便可辦理過戶所有涉稅業務，大大方便納稅人。

　　珠海市地稅局推出的這一舉措，是廣東地稅在珠海實現的全國首創的便民辦稅新舉措，標志著珠海個人存量房交易辦稅在資料“零提交”、排隊“零等候”、過程“無紙化”的道路上又更進了一步。

　　便民辦稅服務系統再次升級

　　據了解，此次“房地產交易智能辦稅系統”上線，是珠海市地稅局“便民辦稅春風行動”的再一次升級。2015年11月，珠海市地稅局依托“互聯網 ”和部門信息共享，在全省試點首推“房地產交易涉稅事項網上預約管理系統”，2016年6月在全市范圍推廣使用，當年9月起實行二手房業務全預約辦理。業務辦理時長由以前約1小時縮短至約10分鐘，極大提升了房地產交易辦稅效率，納稅人擁擠在辦稅廳等候辦稅的情況一去不復返。

　　實行全預約管理以來，預約辦理房地產交易涉稅業務16000多宗，預約業務成功辦理率超過九成。系統業務流程順暢，運行性能穩定，大大提升了辦理效率，改善了辦稅體驗。

　　今年，珠海市地稅局在“房地產交易涉稅事項網上預約管理系統”基礎上進一步精簡資料和優化流程，再度升級為“房地產交易智能辦稅系統”，成為全省和國內領先的個人存量房交易智能辦稅系統。

　　“五項資料”免提交 流程“無紙化”

　　市地稅局稅政科副科長陳鈞興告訴記者，為進一步優化二手房交易稅收管理與服務，珠海地稅在全省率先實現個人存量房交易中的不動產權證（房地產權證）、房地產買賣合同、購房發票、契稅稅票、按揭合同等五項資料通過部門間數據共享方式獲取（如果未能查詢獲取的，納稅人仍需提供紙質資料），納稅人無需上傳和提交上述資料的原件、復印件以及電子文件，切實為納稅人減輕負擔，提升辦稅便捷度。

　　記者昨天在珠海市拱北地方稅務局吉大辦稅服務廳看到，這里的前臺納稅輔導崗配備身份證讀卡器，交易雙方只要提交身份證，通過讀卡器讀取相關信息，通過信息共享平臺自動采集和自動校驗納稅人身份證件信息，并能確保納稅人身份證件信息的準確性。同時，原來五張相關涉稅表格文書合并為一張《存量房業務綜合申報表》，大大減少納稅填報資料，節省納稅人辦稅時間，提升了辦稅體驗，獲得納稅人點贊。涉稅業務辦結建檔時，前臺稅務人員通過系統獲取的電子資料自動寫入省局電子文檔系統，不需要打印掃描歸檔，也可以為基層稅務人員減負。

　　據了解，升級為智能辦稅系統后，購房合同信息通過市不動產登記中心“存量房買賣合同網上自助簽約系統”獲取，也在一定程度上起到防范“陰陽合同”的作用。