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　　央廣網(wǎng)北京5月7日消息 據(jù)中國(guó)之聲《央廣夜新聞》報(bào)道，著名房地產(chǎn)評(píng)論員李一戈認(rèn)為，政策的作用暫時(shí)難以預(yù)料，需要看政策細(xì)到什么程度，如何落實(shí)。最重要的是稅收，如果有細(xì)化的比較好的支持政策，會(huì)對(duì)政策有鼓勵(lì)和促進(jìn)作用。一是業(yè)主方面，免去稅，業(yè)主可能更多去開(kāi)稅票。二是租客這塊的房租列入個(gè)人所得稅前，能夠稅前抵扣，會(huì)是一個(gè)小小的彌補(bǔ)。

　　供不應(yīng)求的城市是大城市，這些城市沒(méi)有存量房。而中小城市，三四線城市存量房是比較多的，這些城市租賃反而不那么發(fā)達(dá)，這就是一個(gè)悖論。房地產(chǎn)對(duì)住房消費(fèi)的支持力度應(yīng)該放在三四線城市，但是實(shí)際上起作用的是導(dǎo)致一二線城市房?jī)r(jià)的猛漲。政策的出發(fā)點(diǎn)可能是政府看到一二線城市房?jī)r(jià)大漲以后，有一些青年人買不起房的，需要提升他們住房條件，但是對(duì)存量房的消化意義不是特別大。租房管理需要?jiǎng)?wù)實(shí)，放開(kāi)租房條件但進(jìn)行規(guī)范，例如制定單間的標(biāo)準(zhǔn)，防火、安全到位，基于實(shí)際行動(dòng)出發(fā)進(jìn)行調(diào)整。