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　　央廣網北京3月27日消息（記者柴華）據中國之聲《央廣新聞》報道，今天上午，國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院共同發布了“2015中國房地產百強企業研究成果”。過去的一年，哪些趨勢正在悄然影響我國房地產業的發展呢？

　　百強企業研究成果主要針對國內一百家排名在前的房地產企業進行研究得出來的一個指數。中國指數研究院的院長莫天全表示，去年房地產業整個形勢不言而喻。十大城市二手房的累計成交比2013年大幅下降超過30%，房地產開發投資創出了6年以來的新低。新開工的面積下降，報告認為。過去一年，百強企業呈現出以下幾個特點：首先就是百強企業銷售規模逆勢再創新高，去年地產整個的行情不好，但是百強企業的銷售增速高于全國平均水平18.7個百分點，市場份額也上升，上升到了35.4%，比去年上升了5個百分點，這是近年來漲幅最大的一年，行業的集中度在進一步提升。同時，報告顯示出高成本導致企業利潤放緩。有一些專家指出，去年有一些企業甚至是增利不增收。再就是企業的存貨上升加大資金的壓力，現在這些企業都需要開源節流強化現金管理。

　　本次發布會發布了一份“2015中國房地產金融研究報告”。報告顯示，2014年房地產信托規模繼續擴大，突破了1.3萬億元，仍然是房地產融資的重要的組成部分。不過，從這個結構上來看2014年國內房地產投資增速繼續放緩，房地產行業融資規模增速有所下降；同時房地產直接融資比例顯著提升。報告得出結論，在國內貨幣政策相對寬松和金融創新的環境推動下，“房地產+金融”將成為房地產業未來發展的趨勢。全業態、全產業鏈一個投資將是未來信托外延式擴張的方向。