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　　央廣網(wǎng)北京3月13日消息（記者 張棉棉）據(jù)中國之聲《新聞和報紙摘要》報道，昨天的記者會上，央行行長周小川等就房貸管理、互聯(lián)網(wǎng)金融監(jiān)管、人民幣匯率等熱點問題回答提問。16-3-13新聞和報紙摘要全文>>>

　　發(fā)布會上，記者們首先將焦點集中在了房地產(chǎn)上。央行行長周小川表示，房價現(xiàn)在是出現(xiàn)很大分化的階段，從全國平均來看，房地產(chǎn)仍舊面臨著比較大的去庫存壓力，要因城施策：。

　　周小川：去年建成未銷售的房屋面積是7億多平方米，比2014年增長了15%多一些，因此房地產(chǎn)有關(guān)金融方面的政策還是要考慮金融總量上的狀況。與此同時，在價格出現(xiàn)分化的情況下要更好地發(fā)揮城市一級對于每一個城市房地產(chǎn)形勢的判斷，以及能夠提供的有關(guān)政策的指導(dǎo)。

　　周小川強調(diào)，商業(yè)銀行要作出自己的判斷，不僅是要了解客戶的償付能力、金融風(fēng)險，同時要使政策適應(yīng)不同地方的變化，來考慮住房信貸的可行性和所面臨的風(fēng)險。

　　周小川：客戶的首付不能是借的，你找另外一方面借了一部分錢說這是首付，剩下再去借，整個借款和自有資本的比例實際上就變了，未來償還的能力實際也變了。從銀行角度來講，也是操作有錯誤的。

　　央行副行長潘功勝介紹，包括一些P2P平臺，一些房地產(chǎn)中介結(jié)構(gòu)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，還有一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)和P2P為主體的互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)相結(jié)合，正是他們在從事場外配資業(yè)務(wù)。

　　潘功勝：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)自辦的金融業(yè)務(wù)沒有取得相應(yīng)的資質(zhì)，是違法從事金融業(yè)務(wù)，而且這里面還存在著自我融資、自我擔(dān)保、搞資金池的現(xiàn)象，所提供的首付貸的產(chǎn)品不僅加大了居民購房的杠桿，削弱了宏觀調(diào)控政策的有效性，增加了金融風(fēng)險，同時也增加了房地產(chǎn)市場的風(fēng)險。

　　潘功勝明確表示，接下來會與相關(guān)部門一起，結(jié)合即將開始的互聯(lián)網(wǎng)金融的專項整治活動，將對房地產(chǎn)中介機構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以及他們與P2P平臺合作開展的金融業(yè)務(wù)進(jìn)行清理和整頓。

　　近期人民幣匯率起起伏伏一直都不消停。是不是該趕快買點美元，讓自己的錢能保值增值？

　　周小川微笑著回答：本來就沒有必要急著去買美元，人民幣波動都是有原因的。比如中國面臨下行壓力，國際上歐洲和日本采取量化寬松的政策，美聯(lián)儲又加息，但是突發(fā)性事件過后都會有一個逐漸回歸的過程，這段時間有一個回歸正常、回歸理性、回歸基本面的趨勢，我認(rèn)為如果沒有什么特殊情況，這個趨勢會繼續(xù)下去。

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