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　　央廣網北京1月4日消息 據中國鄉村之聲《三農中國》報道，近日，浙江義烏發放了全國第一單農村宅基地抵押貸款：義烏市北苑街道黃楊梅村村民季建忠，在義烏市行政服務中心國土局窗口，用自己的宅基地住房作抵押，從銀行獲得了30萬貸款，用于補充經營資金。這件事標志著在義務，農民的房子、宅基地可以直接用來抵押，實現貸款了。

　　日前閉幕的十二屆全國人大常委會第十八次會議正式授權國務院，在義烏等59個試點縣（市、區）行政區域開展農民住房財產權抵押貸款試點，允許以農村承包土地的經營權抵押貸款。因此，這是全國人大法律授權后，義烏依法發放的全國第一筆農村宅基地抵押貸款。

　　三農專家、中國農業大學教授朱俊峰認為，雖然這僅僅是在試點區得到了實施，但是這種嘗試本身就是一種突破，它將給三農發展帶來巨大的影響：

　　朱俊峰：義烏農民的房屋可以抵押貸款，我認為是一個突破，農民拿這個錢可以做幾個方面的事情，第一可以進城，買房子付首付，第二可以做一些工商業，第三可以在農村擴大再生產。總而言之農民的房子作為不動產，以前是死水一潭，除了居住之外沒有其他的用武之地，現在貸款之后他可以把資產盤活。如果將來全國有了更多例子可供總結，全國各地都能做起來，對全國農地市場的激活具有非常重大的意義，有利于中國改革開放繼續前進。

　　朱俊峰認為，喚醒農村沉睡的資產，讓資源變資產，資產變資本，增加信貸有效投入，意義重大。不過作為新生事物，在推進過程中一定要注意加強審核，盡力避免后續糾紛：

　　朱俊峰：作為新生事物，肯定會遇到一些困難，或者一些政策邊界不清的地方，比如現在有些農村宅基地還沒有確權，沒有完全登記，做好農村宅基地抵押貸款這件事，首先要進行確權，另外貸款貸多少年，值多少錢，貸款怎么轉讓，這些都是需要解決的問題。另外一方面不能夸大抵押貸款的意義，因為義烏是東南沿海發達的地區，它可以做，不見得在中國的其他地區用同樣的辦法也可以做。總而言之這是一個突破性的實驗，今后這樣的實踐肯定會越來越多，還是希望國家的政策要配套，地方要支持。