新鋪的瀝青路面平整干凈,老舊房屋粉刷一新,新施劃的停車泊位清晰整齊。12月7日,在湖北省十堰市張灣區(qū)花果街道鑄一社區(qū)北園小區(qū),小區(qū)的新變化讓居民們感慨不已。

  今年以來,張灣區(qū)累計投入3900余萬元,對老舊小區(qū)從建筑立面、道路交通、景觀綠化、適老化設(shè)施、社區(qū)治理和服務(wù)體系等進(jìn)行“立體化”改造,9個片區(qū)15.86萬平米老舊小區(qū)實(shí)現(xiàn)了從“面子”到“里子”的美麗“蝶變”。

  小區(qū)穿“新衣” 生活更舒心

  北園小區(qū)始建于上世紀(jì)70年代,這個有著40多年歷史的老小區(qū)由于建設(shè)年代較遠(yuǎn),不僅樓體破敗、門窗陳舊,還存在排水不暢、環(huán)境臟亂、停車?yán)щy等問題,嚴(yán)重影響了居民的日常生活。

  張灣區(qū)全面深化黨建引領(lǐng)基層治理,把老舊小區(qū)改造作為一項重點(diǎn)民生工程,徹底解決老舊小區(qū)管網(wǎng)老化、道路失修、綠化亮化缺乏、設(shè)施設(shè)備陳舊、物業(yè)服務(wù)缺失、居住環(huán)境較差等問題。北園小區(qū)依托老舊小區(qū)“三供一業(yè)”改造政策,不僅全面更新了水、電、氣、路、暖設(shè)施,把細(xì)的都變成了粗的,破舊的都換成了新的,還給樓房又做了外墻和樓道的粉刷,過去坑坑洼洼的路面不見了,如蜘蛛網(wǎng)般的電線電纜埋到了地下,整個小區(qū)舊貌換新顏。

  居民王阿姨是北園小區(qū)的首批住戶,在這里生活了四十多年,她對小區(qū)的感情很復(fù)雜。“很多老住戶都陸續(xù)搬走了,自己年紀(jì)大了搬走舍不得,住著又確實(shí)不方便。”看著改造后面貌一新的小區(qū),王阿姨感慨地說,居住環(huán)境變好了,住在這兒更舒心了。

  支部進(jìn)小區(qū) 治理增活力

  老舊小區(qū)整治改造提升了居住品質(zhì),但“治理缺失”的痛點(diǎn)如何解決?

  張灣區(qū)在推進(jìn)老舊小區(qū)整治中,把加強(qiáng)黨的全面領(lǐng)導(dǎo)放在首位,以建強(qiáng)小區(qū)政治組織為抓手,通過“單建+聯(lián)建”等方式,先后成立335個功能型小區(qū)黨支部、1049個樓棟黨小組,配建小區(qū)黨支部陣地,選配小區(qū)黨支部書記、專職委員,設(shè)置樓棟黨小組長1027名,建立起了老舊小區(qū)治理的骨干力量。

  漢江路街道六堰社區(qū)錦華苑小區(qū)過去是“三無”小區(qū),在小區(qū)黨組織的推動下,黨員、熱心業(yè)主挨家挨戶征求意見,對私搭亂建、亂停亂放、道路維修等問題進(jìn)行整治,還建立小區(qū)居民議事會制度,招募熱心業(yè)主組成“小區(qū)志愿管家”,定期開展文明樓棟評選,通過議事會、會客廳等形式,對公共事務(wù)進(jìn)行民主協(xié)商,激發(fā)了業(yè)主參與小區(qū)治理的積極性,治理后的的小區(qū)成為老舊小區(qū)治理的典范。

  車城路街道東鑫大廈離退休老人較多,且子女大多不在身邊。大廈黨支部委員平均年齡75歲,帶頭亮明身份,公開聯(lián)系方式,無償服務(wù)鄰里,定期組織居民開展聯(lián)歡會、百家宴等活動,帶動全體業(yè)主形成了守望相助之風(fēng),成了遠(yuǎn)近聞名的“幸福大廈”,并榮獲“全省離退休干部示范黨支部”榮譽(yù)稱號。

  物業(yè)全覆蓋 服務(wù)零距離

  為了讓居民住得更舒心,張灣區(qū)把“紅色物業(yè)”建設(shè)作為老舊小區(qū)治理的“里子工程”,按照“黨建引領(lǐng)、市場主導(dǎo)、多方參與、共建共享”原則,把物業(yè)服務(wù)企業(yè)打造成黨組織聯(lián)系服務(wù)群眾的工作平臺。

  近年來,全區(qū)“紅色物業(yè)管理”已覆蓋超半數(shù)老舊小區(qū),共推選35名樓棟紅管家、單建聯(lián)建物業(yè)黨支部3個,選舉成立業(yè)主委員會102個,選配黨員、熱心群眾擔(dān)任樓棟長和黨員中心戶長,建立起以社區(qū)黨委主導(dǎo),小區(qū)黨支部、業(yè)委會、物業(yè)公司、業(yè)主代表共同參與的“1+3+N”治理模式,有效提升了老舊小區(qū)治理服務(wù)水平。

  車城路街道東岳古臺社區(qū),推行“紅色物業(yè)”拓展“紅色服務(wù)”,開展為業(yè)主代充水電燃?xì)狻⒋徫铩⑹瞻l(fā)快遞、寵物植物托管等便民服務(wù)。“紅色物業(yè)”還牽頭完善“黨員群眾居民之家”“兒童樂園”“健身中心”等活動設(shè)施,免費(fèi)提供法律援助、心理咨詢等服務(wù),調(diào)解家庭矛盾和鄰里矛盾,實(shí)現(xiàn)了“小事不出小區(qū)、大事不出社區(qū)”。花果街道牽頭成立一家公益性“紅色物業(yè)”惠萬家物業(yè)公司,接管轄區(qū)無物業(yè)的老舊小區(qū),派駐保潔員、安保員,實(shí)現(xiàn)老了舊小區(qū)有清掃保潔,有物業(yè)維修,有綠化養(yǎng)護(hù),有安全防范,有停車管理的基本物業(yè)服務(wù)目標(biāo),居民幸福感大幅提升。(通訊員 鮑升濤 王為)