央廣網天津10月1日消息（記者韓雨晨）為助力“百年天津第一街”重現繁榮，共謀區域發展之路，日前，“百年中山路·魅力新河北”河北區中山路區域發展成果分享會成功舉辦，本次分享會上，政府代表、學者專家、企業負責人匯聚一堂，紛紛對區域發展建言獻策，多角度展示了河北區中山路區域在傳承歷史文脈、推動城市更新與促進區域繁榮等方面取得的最新成果。

河北區住建委城市更新專班負責人何思奇表示，中山路承載著天津百年歷史與文化傳承，近年來，河北區在天津市委、市政府堅強領導下，一直將振興中山路作為重要工作任務。河北區通過積極尋求各方合作，共同推動中山路產業升級；引入創新商業模式和優質企業，打造多元化商業業態，為中山路發展注入新動力。

一條中山路 見證近代百年歷史傳承

分享會上，與會嘉賓通過觀看“重振百年中山路”系列宣傳片以及現場講解，深刻感受到了中山路區域深厚的歷史底蘊和獨特的文化魅力。從昔日繁華街市到如今魅力新地標，中山路見證了時代變遷，也承載了無數人的記憶與情感。

正如河北區文物管理所所長徐燕卿所講，中山路是中國傳統文化和近代創新文化的一種融合，是近代中國城市治理中一種大膽嘗試，同時中山路還承載著厚重的紅色文化，這更是一種精神傳承。

天津大學建筑學院副教授張威表示，中山路在規劃之初就考慮到了交通的通達性和便捷性，運用了較為先進的城市規劃理念，在現階段開發過程中要合理引入業態和功能，讓沿線社區和街區更具活力。在未來開發中，要考慮地塊綜合運用，更多打造垂直綜合業態項目。

百年老街濃縮半城煙火 城市更新讓中山路煥新歸來

中山路區域的南大門天美藝術街區項目，以天津美術學院為核心，通過城市更新，將老城區提升改造為了集文化、藝術、商業于一體的新型街區。該項目不僅有助于改善當地居民生活環境，提升城市形象，還能促進文化創意產業發展，為天津經濟發展注入新活力。

據天津市城市規劃設計研究總院城市更新院規劃師王及介紹，天津美術學院片區是基于市級城市更新政策背景進行的謀劃，項目位于中山路和海河兩條經濟發展帶交點，區位優勢明顯，具有很強的發展潛力。未來項目通過城市更新和產業導入，結合中山路沿線資源逐步盤活，最終實現全街的復興。

天美城市更新項目運營負責人林長志說：“我們將把在成都等南方城市運營優秀項目中的一些好經驗、好做法、好品牌帶到中山路天美藝術街區這個項目來，通過特色引入和板塊規劃，重新塑造空間關系。”林長志還表示，天美藝術街區和信達金地中山這樣的優秀項目參與，將進一步拓展中山路板塊新業態，讓歷史與時代發展更加有效融合，為消費者提供獨特的文化、商業、居住體驗，為區域和城市帶來更加豐富多彩的生活體驗和文化商業氛圍。

實力房企聯袂加持 中山路未來值得期待

據悉，位于中山路的信達金地中山印是由中國信達天津和金地管理兩家企業合作開發的TOD綜合體項目，項目落地對助力中山路區域發展乃至河北區經濟發展具有重要意義。

中國信達資產管理股份有限公司天津市分公司黨委委員、副總經理溫蕾表示，中國信達作為不良資產處置主力軍、房地產紓困先行者以及化解金融風險國家隊，擁有廣泛而豐富的資源整合能力。在中山路項目開發建設遭遇困境時，中國信達積極協同多方資源、提出結構性解決方案，于2023年末完成對中山路項目的重組盤活。“我們很榮幸能夠參與到重振百年中山路的偉大事業中，未來我們將深入挖掘中山路歷史文化內涵，注重多元化場景營造，打造兼具城市歷史文化底蘊和商業休閑功能的文化創意區，將更豐富、更便捷、更符合現代消費的生活理念與百年老街相融合，為中山路可持續發展作出積極貢獻。”溫蕾說道。

天津首座TOD森系生態綜合體落地中山路 讓煙火氣更具時代感

信達金地中山印致力于打造天津首座TOD森系生態綜合體，集住宅、商業、辦公、酒店、公寓等多業態于一體，為河北區提供生態科技一站式服務配套，讓更豐富、更便捷、更符合現代消費的生活方式與百年老街相互融合、彼此貫通，進而推動中山路板塊的產業升級、提升中山路城市吸引力，帶動河北區區域經濟發展。住宅方面，信達金地中山印將為新時代社會精英打造中高端居住空間，讓居民能夠在百年中山路上感受到新都市4.0的高維生活方式。

項目效果圖（央廣網發 主辦方供圖）

金地北方區域副總、天津公司城市總經理陳驍表示，信達金地中山印作為“住宅+商業”的綜合體項目，在規劃階段便充分考慮了如何將中山路商業氛圍與生活場景相融合，使項目能與中山路區域的歷史風貌和商業環境相輔相成，讓市井煙火與現代時尚交織成趣。“在住宅產品設計上，我們充分考慮居民生活需求，打造舒適、便捷、智能的居住環境，同時將積極營造社區文化，舉辦各種活動，增進鄰里間的交流與互動，讓居民在這里找到歸屬感。此外，信達金地中山印也將積極參與區域各項建設，為中山路區域可持續發展貢獻力量，與區域共同成長進步。”陳驍說道。

未來，隨著中山路區域城市更新項目和信達金地中山印等一批優質項目建設招商落地，中山路將重現“百年天津第一街”繁華景象，再次成為河北區乃至天津市一張標志性名片。