成都小區頻高空落窗開發商：不叫質量問題叫瑕疵

2016-11-03 14:17:00 來源：成都商報

　　才交房一年的時代睿城小區，同一棟樓3個月內7扇窗戶從高空掉落（成都商報曾報道）。昨日，小區物管、業主代表和開發商三方召開座談會，開發商表示，整改方案本周日前給出，而落窗事件如果引發嚴重后果，具體責任則由法律機構裁定。當業主再三追問窗戶是否存在質量問題時，開發商相關負責人表示：“每個房子交房時都有各種問題，這不叫質量問題，叫瑕疵�！�

　　7扇窗戶落下開發商：千分之四的概率

　　昨天下午兩點，小區20多戶業主代表齊齊來到時代睿城小區的銷售中心討要說法。業主代表湯濤告訴成都商報記者，目前業主們最關心的問題有兩個：第一，希望開發商出具整改方案；第二，掉落窗戶若引發嚴重事故，究竟該由誰來承擔責任？

　　在座談會上，開發商成都西源譽騰投資有限公司負責人焦健表示，整改方案會在本周日前給出；若高樓落窗引發嚴重事故，則將交由法律機構裁定責任劃分。

　　業主們不停追問，房屋究竟有無質量問題。焦健回答，窗戶不斷掉落的具體原因正在排查中，估計有兩種可能性：一是業主在裝修中的操作失誤；二是個別工人在安裝時出現偏差，但絕對不存在質量問題�！拔覀冞@個小區一共有1448戶，7戶掉落窗戶，僅僅是千分之四的概率�！�

　　焦健向記者出示了由成都高新區規劃建設局出具的《竣工驗收備案表》。據焦健說，目前開發商正在對業主們已經裝修過的房屋窗戶進行排查；對正在裝修中的業主房屋，發現問題立刻解決；同時，將在今日下午5點前搭建安全防護通道，避免“高空炸彈”傷人。

　　“炸彈”傷人誰買單？

　　律師：理論上由業主承擔

　　“此前開發商已進行過兩次‘排查’，但窗戶仍舊在不斷落下。工人給我家‘排查’時，只是在窗框和玻璃之間加了塊木頭�！币晃粯I主代表對開發商給出的解決方案提出了質疑。

　　而對開發商提出，“高空炸彈”若傷人，將交由法律機構裁定責任劃分的說法，業主們也表示無法接受�！斑@明顯是窗戶的質量問題，為什么如果出事要交由法院定責？”

　　對此，泰和泰律師事務所律師楊杰表示，如果窗戶高空墜落，傷及他人，責任應當由業主承擔；但如果業主認為是由房屋質量問題造成，則可以找質量檢驗機構，出具檢測報告，作為相關依據，向開發商追究責任。

　　泰和泰律師事務所律師陶潔提醒，一定要是業主和開發商或裝修公司多方共同認定委托的檢測機構，或由法院指定的機構出具的檢測報告，才能成為依據；單方面委托機構出具的報告，則不具有同等效果。

　　高樓頻繁落窗，究竟是否是源于質量問題？四川建筑設計院副總建筑師何兵建議，業主們最好找到專業質檢機構檢測。