央廣網重慶4月30日消息（記者趙聰聰）記者從從重慶市人大常委會獲悉，新修訂的《重慶市物業管理條例》（以下簡稱“《條例》”）5月1日正式實施。

　　重慶市人大城環委主任委員屠銳介紹，重慶市共有物業服務企業3368家，從業人員超過50萬人，物業管理類型覆蓋住宅、商務、辦公、學校、醫院、政府機關等各種業態，在管的物業小區有9600余個，管理服務面積9.9億平方米，物業百強企業數量連續數年位居全國前列，西部領先地位。

　　屠銳表示，新修訂《條例》的出臺，對于進一步厘清物業管理工作中各行政管理部門的職能職責，理順物業管理各方的權利和義務關系，加強對業主財產權的保護，維護廣大業主的切身利益具有重要意義。

　　為了推動解決業主大會“召開難”問題，《條例》進一步規定，物業管理區域內，已交付的專有部分面積達到該區域建筑物總面積的百分之五十以上，建設單位應當公告，業主可以召開首次業主大會會議，選舉產生業主委員會。占物業管理區域內業主總人數百分之二十以上的業主，可以向物業所在地街道辦事處、鄉(鎮)人民政府書面申請召開首次業主大會會議。

　　物業服務收費是廣大業主普遍關心的問題，也是現實生活中業主與物業服務企業矛盾的焦點之一。《條例》明確，物業服務企業不得擅自提高物業收費標準。物業服務收費確需調整的，物業服務企業應當與業主委員會協商，并由業主大會決定；未成立業主大會的，由符合法律規定比例的業主表決通過。

　　此外，《條例》進一步加強行業規范，明確了物業服務企業禁止行為清單、物業服務第三方評估制度、退出物業服務時應當履行的義務、日常安全管理及突發事件應急管理等方面的內容，促進物業服務企業提高管理水平，提升服務質量。