集中開工現(xiàn)場(chǎng)（央廣網(wǎng)記者 李強(qiáng) 攝）
央廣網(wǎng)深圳10月23日消息（記者李強(qiáng)）深圳2019年10月公共住房項(xiàng)目集中開工活動(dòng)今天舉行。記者獲悉，深圳正在全市范圍內(nèi)開展公共住房建設(shè)行動(dòng)，大規(guī)模建設(shè)人才住房、安居型商品房以及公共租賃住房，位于原特區(qū)內(nèi)的公共住房項(xiàng)目最高售價(jià)低于5萬/平方米、位于原特區(qū)外的公共住房項(xiàng)目售價(jià)低至2-3萬/平方米左右，均遠(yuǎn)低于同類地區(qū)商品房售價(jià)。
深圳市委常委、市政府黨組成員楊洪在接受記者采訪時(shí)表示，深圳將全面落實(shí)中央“房住不炒”要求，加快推進(jìn)公共住房建設(shè)，確保做到開工一批、儲(chǔ)備一批、謀劃一批，著力構(gòu)建我市安居工程的“基本盤”，以創(chuàng)新的舉措穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，努力做到“住有宜居”，破解大城市住房困難的困局。
記者了解，2018年8月，深圳市政府正式出臺(tái)《關(guān)于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購并舉的住房供應(yīng)與保障體系的意見》，提出系統(tǒng)構(gòu)建面向 2035 年的住房供應(yīng)與保障體系，將新增建設(shè)籌集各類住房170萬套，其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房總量不少于100萬套。
本月底至明年1月，深圳總共將出讓34宗公共住房用地，總用地面積超過1平方公里，預(yù)計(jì)可建公共住房超過6萬套。從本月開始到年底連續(xù)3個(gè)月，將舉行3個(gè)批次的公共住房集中開工活動(dòng)，可建設(shè)籌集約2.6萬套公共住房。今天開工的寶安區(qū)機(jī)場(chǎng)地塊等13個(gè)項(xiàng)目是首批集中開工項(xiàng)目，將提供超過1萬套公共住房。
未來到2035年，深圳已對(duì)公共住房建設(shè)項(xiàng)目做出用地安排，將通過新增建設(shè)用地、盤活存量用地等六類十五種渠道，提供約34平方公里的用地安排，全力建設(shè)人才住房、安居型商品房和公共租賃住房，為實(shí)現(xiàn)住有所居、住有宜居打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
根據(jù)深圳公共住房相關(guān)建設(shè)計(jì)劃，明年開始，深圳將有大批人才住房、安居型商品房面向符合條件的人才、市民供應(yīng)。值得關(guān)注的是，這些公共住房的售價(jià)均為周邊地區(qū)市場(chǎng)房價(jià)的5-6成。位于原特區(qū)內(nèi)的限價(jià)人才住房項(xiàng)目毛坯房售價(jià)處于4-5萬元/平方米區(qū)間，最高售價(jià)原則上不超過5萬元/平方米；位于原特區(qū)外的限價(jià)人才住房項(xiàng)目毛坯房，普遍處于2-3萬元/平方米區(qū)間，最高售價(jià)原則上不超過4萬元/平方米。
“深圳將嚴(yán)格控制用于出售的公共住房價(jià)格！”楊洪表示，未來一段時(shí)期深圳面向社會(huì)配售的公共住房總體價(jià)格都將穩(wěn)定在這一水平。從住建部門記者同時(shí)了解到，我市將不斷提升公共住房建設(shè)和管理質(zhì)量，完善周邊交通、教育、醫(yī)療、社區(qū)服務(wù)等公共配套設(shè)施，同步建設(shè)社區(qū)服務(wù)中心、長者食堂、幼兒園等設(shè)施，通過舉辦戶型研究設(shè)計(jì)競(jìng)賽等活動(dòng)，提升戶型設(shè)計(jì)和戶內(nèi)裝修水平，確保全市公共住房住戶“住有宜居”。
深圳公共住房項(xiàng)目分布示意圖（央廣網(wǎng)記者 李強(qiáng) 攝）
在全市各類住房當(dāng)中，公共租賃住房占住房供應(yīng)總量的20%左右，建筑面積以30—60平方米為主，只租不售，租金為屆時(shí)同地段市場(chǎng)商品住房租金的30%左右，特困人員、低保及低保邊緣家庭租金為公共租賃住房租金的10%。
在大規(guī)模開展公共住房建房行動(dòng)的同時(shí)，深圳在公共租賃住房項(xiàng)目供應(yīng)方面，今年以來首次單獨(dú)面向先進(jìn)制造業(yè)職工、為社會(huì)提供基本公共服務(wù)的公交司機(jī)、環(huán)衛(wèi)工人等群體，先后供應(yīng)共5320套公共租賃住房。
記者從深圳市住建部門了解到，今后這項(xiàng)供應(yīng)保障措施的力度還會(huì)加大，將解決好先進(jìn)制造業(yè)職工和為社會(huì)提供基本公共服務(wù)人群的住房問題，讓他們與各類人才、戶籍夾心層、中低收入居民一道，能夠享受到政府提供的各類保障性住房，讓他們能夠安居樂業(yè)。
