央廣網西安6月27日消息（記者劉濤）《西安市政府關于化解房地產庫存促進房地產市場健康發展的若干意見》（以下簡稱“樓十條”）日前出臺，該《意見》旨在進一步化解房地產既有和潛在庫存，不斷優化供給結構，防范項目風險，穩定市場預期，提振購房投資信心，促進西安市房地產業平穩健康發展。

　　數據顯示，今年前5個月西安市商品房累計銷售達936.01萬平方米，同比增長26.67%；二手房交易168.16萬平方米，同比增長33.85%。按照國家統計局公布的房價指數，1～5月西安市新建商品住宅銷售價格同比上漲1.18%；二手住宅交易價格同比下降3.86%。截至5月底，全市已批準上市的商品住房累計待售面積1959.42萬平方米，同比下降14.46%。按照當前月平均銷售情況，去化周期約12個月（合理周期為9～18個月）。

　　新出臺的“樓十條”包括簡化行政審批、優化建設環境、支持在建項目建設、加快遺留問題處理、嚴格用地管控、支持住房消費、活躍二手房市場、促進住房保障貨幣化、提升住房品質、夯實工作責任共10個方面的內容在優化產業發展環境。在促進市場健康發展方面：規范用地規劃條件辦事程序，縮短辦理時限；明確了國有工礦棚戶區改造及調整棚改實施主體的審批程序；清理了不合理收費，取消棚改項目征收、建設等環節的各類監管資金和保證金；縮短建設項目各類審批時限；合理采取多項措施，加快建設項目遺留問題的處理。在優化產品結構，推進供給側結構改革方面：簡化房屋戶型調整程序，調整配建廉租房政策及易地建設費繳納時限，新出讓土地的商品住房項目不再實物配建廉租房，統一按現行標準的50%繳納異地配建費；對庫存消化周期超過18個月的區縣、開發區，暫停用地供應等。在支持居民合理住房需求，化解房地產庫存方面：完善住房公積金體系，全面推行和放開住房公積金組合貸款和全國異地貸款，支持有意愿的農民工等農業轉移人口在西安市購房，將購房的農民工等農業轉移人口納入住房公積金信貸范圍，加大農民工進城購房的信貸支持。