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前三季度寧夏房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)較快 房?jī)r(jià)未見(jiàn)明顯回落
2013-10-24 11:10 來(lái)源:中國(guó)廣播網(wǎng)我要評(píng)論央廣網(wǎng)銀川10月24日消息(記者鄭穎)寧夏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資呈現(xiàn)穩(wěn)步趨快的發(fā)展態(tài)勢(shì),前三季度,全區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成投資399.66億元,比上年同期增長(zhǎng)36.6%。其中,住宅完成投資249.26億元,增長(zhǎng)29.2%;辦公樓完成投資13.95億元,增長(zhǎng)82.9%;商業(yè)營(yíng)業(yè)用房完成投資86.55億元,增長(zhǎng)58.3%。
制約房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要因素,一是存量土地減少,影響市場(chǎng)供應(yīng)。目前看,全區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)待開(kāi)發(fā)土地面積在減少。前三季度,全區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)待開(kāi)發(fā)土地面積434.21萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)9.6%。全區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年土地購(gòu)置面積351.55萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)2.6%。二是新開(kāi)工增速逐季下滑。前三季度,全區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)在建規(guī)模中新開(kāi)工面積1703.12萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)17.0%,比上月回落7.2個(gè)百分點(diǎn)。分別比一季度和二季度回落19.4個(gè)和13.8個(gè)百分點(diǎn)。
另外,今年以來(lái),在銷(xiāo)售形勢(shì)持續(xù)走好的局面下,當(dāng)前房?jī)r(jià)存在明顯上漲壓力。從全區(qū)商品房銷(xiāo)售平均價(jià)格變化幅度的對(duì)比看,2013年一季度、二季度和三季度,全區(qū)商品房銷(xiāo)售混合價(jià)格分別為4337元/平方米、4312元/平方米和4322元/平方米,分別比去年同期每平方米上漲589元、349元和331元。其中,商品住宅平均銷(xiāo)售價(jià)格一季度、二季度和三季度分別為4073元/平方米、4067元/平方米和4027元/平方米,分別比去年同期每平方米上漲747元、489元和372元。但從總體趨勢(shì)看,房?jī)r(jià)未見(jiàn)明顯回落,需高度關(guān)注。
編輯:任芳
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