央廣網北京9月15日消息（記者夏青）據經濟之聲《天下財經》報道，電商巨頭京東近來在全國不斷拿地，不僅如此，昨天有消息稱，京東已正式成立房地產業務部，開始布局房產電商平臺。目前房地產電商正處于低谷期，選擇在這樣的時間點入局，京東是在下一盤怎樣的棋？

　　京東成立房地產業務部 布局由來已久

　　消息稱，京東已成立房地產業務部，并挖來原搜狐網副總裁、搜狐焦點總經理曾伏虎任房產業務部總經理。不過，記者昨晚在向京東求證時，京東卻回應——不予置評。

　　此前，京東布局房地產業的動作不斷，8月初，京東以38.5億競得北京經開區一宗商業地。在不到一月后，又看準了廣東東莞一幅54萬平米的地塊。據不完全統計，截至2017年8月，京東已經在北京、上海等20多個城市拿到或簽約土地超過一萬畝。雖然廣泛拿地，但是京東并不是要進入房地產開發領域。按照曾伏虎的說法，京東是要做真正意義上的房地產電商平臺。

　　逆市入局房地產電商成本低

　　今年以來，隨著房地產市場的調控，房地產電商行業也進入低谷，包括安居客、房天下在內的一大批房地產電商遭遇轉型困境，而京東卻選擇在這樣的時機逆勢殺入行業，劉強東圖的是什么呢？

　　在偉業我愛我家集團副總裁胡景暉看來，在這樣的低谷期進入，門檻和成本都比較低，能更有空間嘗試新方式。

　　胡景暉稱：“現在整個房地產電商是低谷期。而且整個房地產市場也在調控和調整之中。現在進入也有好處，因為門檻可能會低一點，一些資源的獲取可能會相對便宜一些。而且可能在這個時間點也可以去嘗試一些新的模式。未來，像租購并舉現在也處于城市更新，職業升級的過程當中。從房地產的角度來講，選擇在這樣的調整期進入可能會冷靜一些，成本會低一點，他們也會思考更多新的方式。”

　　打通線上、線下 改變房地產電商行業

　　實際上，京東之前也有過多次房產電商業務的嘗試。2014年雙十一期間，京東金融聯合遠洋集團開展互聯網營銷，試水房地產眾籌。2015年，京東又在6.18店慶當天，推出千套特價房。不過，胡景暉認為，目前所謂的房地產電商都是“偽電商”，更多的是信息獲取和廣告效應。

　　胡景暉表示，現在大部分所謂的房地產電商都還是“偽電商”。房地產交易有特殊性，它的貨值比較高，并且非標準化、低頻，再加上需要有大量線下場景的配合。所以純線上的房地產交易，除了短期租房之外，其他都還做不到。現在所謂的房地產電商其實還只能是信息獲取平臺和流量入口。其實，我們兩年前也跟京東談過一些合作。目前來看，更多的還是廣告效應。”

　　不過，據業內人士透露，這一次，京東通過搭建房地產電商平臺，引入第三方賣家。改變原有電商平臺只重線上不重線下的弊端，打通線上和線下。這樣真會改變目前房地產電商行業的局面嗎？還有待進一步觀察。