央廣網北京2月22日消息 據經濟之聲《央廣財經評論》報道，國家統計局今天上午公布了2017年1月70個大中城市房價數據，1月份一線城市新建商品住宅價格環比繼續持平；二線城市新建商品住宅價格環比微漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。三線城市房價走勢總體平穩。雖然從數據看，近兩個月，一二線城市的房價不再是大幅上漲的態勢，但伴隨之前房價的大漲，關于征收房地產稅的討論再度升溫。

　　上周有中國社科院的專家提出，現在是對一二線城市征房地產稅的最佳時機，他表示，房地產稅推出是大勢所趨，也勢在必行，它具有多重作用。從房地產角度來說，能夠抑制投資和投機，調整房地產稅收結構，同時也能促進公平，調整收入分配，有利于改善城市公共服務。對于這個說法有人贊成，也有人反對。

　　昨天新華社旗下的經濟參考報發表評論說，房地產稅應科學決策審慎推進。文章指出，房地產稅的開征牽一發而動全身，論證和開征前需聽取多方觀點，許多復雜問題需要考慮清楚。至少需要解決兩個問題：第一是房地產稅為何而征。第二是納稅人是否有支付能力。總之，房地產稅作為現代稅收制度建設的重要內容之一，要綜合考慮各種因素，具體問題具體分析，按照專業的要求，深入調研，科學論證，民主決策，依法設稅，穩步推進。切忌因為房地產市場的一些波動，就貿然推進，亂了陣腳。

　　在十八屆三中全會通過的《中共中央關于全面深化改革若干重大問題的決定》中，要求“加快房地產稅立法，并適時推進改革”，應該說，房地產稅的探索和推進是一個大的趨勢，但是什么時候開始試點，什么時機適合全面推出，全面推出之前需要解決哪些問題，做好哪些制度建設和配套，必須審慎全面地考慮。

　　中國人民大學國際貨幣研究所副所長向松祚對此進行了分析與解讀。

　　向松祚：“關于房產稅是否應該開征、如何開征的討論至少已經持續10年了。十八屆三中全會的重大決定里已經寫得很明確，要加強、加速房產稅的相關立法，這說明中央最高層對這件事是有一個定論的。

　　從各個層面來講，房產稅的征收確實是非常復雜的。首先，房產稅到底該不該征？其實房產稅本質上就是對居民所擁有的財產進行征稅，從理論上講，這不應該有太大的爭議。

　　第二，為什么要征房產稅？這里面有很多誤解。很多人認為征房產稅就是為了打壓房價，這種說法是很沒有道理的。因為房產稅是一種財產稅，它通常符合稅收的一般原理，它首先是政府的收入來源，這是稅收的一個基本原則。

　　那么，我們從什么意義上征稅？我們要調節收入分配，讓資源得到更好的利用，所以征稅的理由是非常充分的。在中國，房子的空置率較高，這會導致社會資源的巨大浪費。同時由于這些年我們信貸金融方面的政策還不太完善，監管也不太到位，很多人用大量信貸資金去投機買房，但是買完了不住，等到房價高漲時再去賣。因此國家就需要通過稅收政策合理的配置資源，讓我們國家的土地或房產資源能夠得到有效的使用。這不僅對搞活房地產市場有所幫助，對調節收入分配也是有益處的。

　　大家認為房產稅要審慎決策、審慎推進，因為征收的過程很復雜。這些技術問題確實很復雜，但是任何一個稅種不可能從一開始就是完善的，所以我們可以先在大家取得共識的基礎上開始征收，然后逐步總結經驗、逐漸推廣。房產稅還是要盡快推出的，至少在部分城市應該開始試行。”

　　經濟之聲：限購能否讓有限的土地資源得到更好、更均衡的利用？

　　向松祚：“這是兩回事。房產稅首先調節的是存量，我們今天講的是已經蓋的房子沒人住，不是說我們未來要節約土地。一方面我們需要通過法律搞活租賃市場，讓租賃市場更加完善和規范。同時通過房產稅的調節，盤活社會資源。”