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“330新政”后房市調查:看房多成交少 觀望情緒濃

2015-04-08 17:42:00 來源:央廣網

  央廣網財經北京4月8日消息(記者馬繼鵬 馮孔)樓市“330新政”出臺一周時間后,房地產市場并沒有出現價格和成交量大幅上漲,樓市成交量反而出現環比下降。發改委有關人士表示,市場的反應符合政策預期。

  國家發改委房地產中心主任劉琳在接受央廣網財經記者采訪時表示,市場反應相對平穩是符合預期的。“制定一系列新政的主要目的就是支持自住和改善型需求,沒有出現大規模的上漲,很正常。”

  劉琳認為,國家在制定“330新政”的時候,就是為了支持和穩定房地產市場的健康發展,因此房地產市場現在的反應是很正常的。

  中國指數研究院最新發布的報告顯示,受清明小長假及月初周期回落影響,超6成城市環比下降。

  另據CREIS中指數據顯示,上周重點監測的38個城市成交面積環比下降8.1%。其中,25個城市環比下降,占監測重點城市超6成;分城市來看,本周全線城市環比均有所下降,同比則均呈現上漲。環比來看,二線代表城市降幅最大,為10%,一線城市下降5.2%。

  克而瑞公司近日發布的市場周報顯示,新政出臺后,房企并未迅速增加供應,市場觀望情緒濃重,導致供求雙雙持續下滑。從成交指數來看,一二線城市成交指數整體處于下跌狀態。其中,一線城市成交指數為222.31,環比下跌0.72點;二線城市成交指數為467.27,環比下跌46.67點。  

  二手房市場同樣表現平穩。鏈家公司發布數據顯示,新政后一周內,新增掛牌房源量、客源量出現增長,但“330新政”等寬松性調控政策,短期內助漲房價的可能性很小。

  上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為,“330新政”會對房地產市場產生非常大的影響,但需要時間逐步推進。“330新政推出至今有一周多的時間,其實市場上的反應也是不平淡的,比如看房的人明顯增加,很多買房人也加快了入市步伐。”楊紅旭說。

  楊紅旭認為,2015—2016年樓市會出現明顯的復蘇局面,但房價不可能大漲。“近兩年市場需求相對平穩,要想出現2007年那段時間20%、30%的漲幅是不太可能的。”楊紅旭說。

  2015年3月30日下午,央行、住建部和銀監會聯合發出通知,對房貸首付比例作出調整、購買二套房的最低首付比例降至四成;財政部、國家稅務總局聯合發文,相應調整了房地產營業稅的免征年限、由五年改為兩年。兩項政策合稱為“330樓市新政”,是繼去年“930救市政策”之后,政府為推動房地產市場平穩發展所打出的“組合拳”。

 

編輯:馮孔

關鍵詞:房地產;觀望;地產商

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