珠海松綁樓市“雙限令”

　　曾是全國首個“雙限”城市，今起購買144平方米以上住房不需提供社保或納稅證明

　　9月26日晚10時14分，珠海市住房和城鄉規劃建設局在其官方網站公布消息，宣布調整房地產市場調控“雙限令”。繼佛山之后，珠海成為廣東第二個對房地產調控“松綁”的城市。

　　三年前，珠海成為全國首個“雙限”的城市。根據珠海市住房和城鄉規劃建設局昨晚發布的《進一步加強我市住房保障和供應體系建設的意見》（以下簡稱《意見》），已經實施三年的限購、限價政策將作出調整——將實現“低端有保障、中端有支持、高端有市場”，支持合理自住需求；為了進一步優化戶型、優化住房發展空間布局、控制居住人口密度，在中心城區（香洲、吉大、拱北、新香洲、前山）購買144平方米以上（含144平方米）的商品住房不再需要提供社保或納稅證明。

　　在十一黃金周之前對限購松綁，對珠海冷淡多月的房地產市場無疑注入一支強心針。雖然消息在深夜發布，但不少房地產界人士以最快的速度奔走相告。有資深業界人士分析，雖然市場將得到刺激，但房價并不會因此而大漲。

　　《意見》中，特別說明對144平方米以上的大戶型放開限購，也就是說，144平方米以下的戶型仍然保持在限購范圍,因此是有條件的限購，不是完全放開。珠海房地產業資深人士董宏衛分析，在原本限購的香洲區，144平方米以下的戶型其實已經很難找到，而大部分的大戶型被滯壓無法交易，珠海的新政策明顯是在解決三年前舊政策遺留的問題，新政之下大戶型的庫存將迎來利好。

　　《意見》還提出，為更好吸引各類人才，提供安居樂業的生活環境，在珠海市投資創業、工作就業的非本市戶籍居民，符合珠海市人才目錄的，可以憑投資創業、工作就業等相關憑證，在中心城區購買1套商品房。記者黃玨、吳國頌