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前三季度房地產用地供應創新高 未來地價走勢仍要看供需

2013-10-22 17:39  來源:中國廣播網我要評論 

  央廣網北京10月22日消息(記者公秀華 初日)國土資源部22日公布了2013年前三季度國土資源有關統計數據。數據顯示,前三季度,全國房地產用地供應13.6萬公頃,創近年來新高.主要監測城市地價總體水平持續小幅上漲,其中住宅地價同比增長率為7.58%,居以上各類用地之首。

  數據顯示,全國建設用地供應總量同比小幅增長,105個主要監測城市地價總體水平持續小幅上漲,環比、同比增長率加速上升。

  中國土地勘測規劃院地價所所長趙松:這個價格是供需關系影響的,現在地價一直在上漲,只能說當前供需關系并沒有明顯改變。至于現在供應放量以后,地價怎么走,可能還要看需求面的動態調整是什么樣的。

  從絕對水平看,今年供地總量仍為近年來的高點,土地供應結構調整明顯,基礎設施用地占比下降而房地產用地占比上升,前三季度房地產用地累計供應量達到近年來最高。

  雖然房地產用地供應不斷提高,但住宅地價持續上漲,第三季度住宅地價為4910元/平方米,環比增長率2.32%,同比增長率則居各類用地之首,達7.58%,趙松分析,土地價格與商品房價格將會相互推動。

  趙松:它們是相互推動的作用。土地價格的上漲對商品房來說,是提高了他的剛性成本,另外,商品房價格上漲也推高了開發商下一輪拿地開出大價錢來的信心。

  另一個值得關注的數據是,今年第三季度,商服地價環比增長率最高,達到2.60%,趙松分析,這主要由于經濟環境向好。

  趙松:商業漲幅相對比較快,主要原因是,當前大的環境,穩增長政策效果已經顯現,前期公布的很多經濟指標,往回升的狀態走,這都支撐了商業地價的上漲。

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編輯:楊雁霞

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