央廣網(wǎng)北京3月2日消息（記者張奧）據(jù)經(jīng)濟之聲《天下公司》報道，北京、上海二手房價群魔亂舞，深圳樓市繼續(xù)高燒，廣州124套房半小時賣光……一線城市的房子怎么了？

　　深圳的陳先生為自己去年果斷出手買房感到慶幸，按照這種漲勢，如果現(xiàn)在出手肯定買不起了。

　　陳先生：“我是六月份買的二手房，當時深圳房主坐地漲價的比較多，我把意向金給了30萬為的就是要鎖定，條塊比較嚴苛。房主考慮到違約成本比較高，最終是順利過戶。從6月確定買到9月份辦完手續(xù)，這套房子漲了100萬。幾天前有中介問我賣不賣，價格比那會又漲了100萬。”

　　深圳房價飆升要追溯到去年4月，當時央行、住建部等部門聯(lián)合下發(fā)了“330樓市新政”，二套房商貸最低首付比例降至40%，公積金貸款購首套房最低首付20%，二手房營業(yè)稅由“滿五年”放寬為“滿兩年”。

　　外地工作的年輕人多剛需旺盛，加上前海概念、“變直轄市”傳聞的刺激，深圳房價像是“坐上了火箭一樣”一路高漲。據(jù)深圳市規(guī)劃和國土資源委員會提供的數(shù)據(jù)，今年2月深圳房價再一次獲得全國漲幅“冠軍”，當月新房均價達到了4.8萬元/平方米，同比漲幅72%。

　　陳先生說，深圳很多新開樓盤銷售人員、二手房銷售都會推薦你杠桿買房，錢不夠不要緊，首付貸等金融產(chǎn)品等著你。陳先生說，最可怕的是就他這種普通白領(lǐng)身邊有朋友眾籌炒房、二次抵押炒房。

　　陳先生：“9月份開始我身邊就有朋友開始眾籌買房了，深圳限購，三個人合伙湊了200萬，用其中一個人的名額按揭一套房，留出一部分錢月供，他們就賭很快會上漲。當我身邊都有非專業(yè)人士在這么樣做的話，說明風險很大。”

　　隨著樓市暖風頻吹，降首付、降契稅新政及央行降準，為市場提供了更多資金，各家商業(yè)銀行也相繼推出了房貸優(yōu)惠。深圳的漲勢很快感染了北上廣。

　　在上海，地鐵上、餐桌旁很多人話題都是房子，尤其以二手房交易最瘋狂，這邊廂房東坐地起價，那邊廂市民提著現(xiàn)金排隊搶。

　　中介：“年前我?guī)�你看了那套房子，當時是260萬，現(xiàn)在漲到了310萬。”

　　上海內(nèi)環(huán)附近一套住宅的業(yè)主在購房者看中其房子后，竟一天之內(nèi)連續(xù)漲價三次，最終價格比春節(jié)前掛牌的430萬元貴了70萬元。而虹口區(qū)一新盤推出的352套總價上千萬的新房，一天內(nèi)就被搶光了。

　　上海寶山區(qū)、閔行區(qū)、浦東新區(qū)等多地的房地產(chǎn)交易中心出現(xiàn)了熬夜排隊的市民，甚至有交易中心出現(xiàn)了黃牛倒賣排隊號的現(xiàn)象。前來辦理過戶手續(xù)的王先生說，新出臺的契稅新政很利好。

　　王先生：“新政策首次購房能夠享受1.5%契稅，我原來要交9萬的稅，現(xiàn)在只要4.5萬。”

　　2月中旬，財政部等三部門發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，購買首套非普通住宅的客戶,可以享受契稅減半的優(yōu)惠。種種利好之下，北京的新房、二手房交易量上漲。一名二手房中介表示，各區(qū)房產(chǎn)交易中心人滿為患。

　　中介：“一天只放300個號，人特別多，朝陽區(qū)每周五開放預約，每到周五我們二三十個人會跑到網(wǎng)吧一起搶號。有時候兩個星期才能約到一個號，現(xiàn)在交易量比較大。”

　　廣州樓市節(jié)后現(xiàn)爆發(fā)式增長，網(wǎng)簽量較春節(jié)漲82倍，新盤也出現(xiàn)了半小時124套房子被搶光的情況。

　　二線城市去庫存不甘落后，也希望利用政策東風掀起“銷售熱潮”，沈陽市政府昨天下發(fā)《沈陽市人民政府辦公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的實施意見(試行)》，其中有22條新政，最勁爆的莫過于第14條——“支持高校、中等職業(yè)學校在校生、新畢業(yè)生購房”，畢業(yè)不滿五年，允許零首付購房。

　　消息傳開后，引發(fā)熱議，有評論諷刺道“難道大學生學分可以做信用擔保”，也有評論指出“救市也不能忽視風險底線”。一片質(zhì)疑后，沈陽市委宣傳部官方微博連夜宣布，暫不具備出臺條件。

　　目前，沈陽房地產(chǎn)庫存2800萬平方米，在全國29個重點城市排第一，預計20個月才能消化庫存。

　　不少二線城市將去庫存的關(guān)注點還放在了農(nóng)民身上，鼓勵農(nóng)民進城購房。河北省對農(nóng)民購房接連送出4大禮包：農(nóng)民工將有住房公積金、公積金將可異地貸款、銀行將推出針對農(nóng)民購房的信貸產(chǎn)品、農(nóng)民購房可享受團購價格。

　　福建省提出要簡化農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口購房落戶手續(xù)，政府可與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)聯(lián)合給予農(nóng)民購房現(xiàn)金直補。