【導讀】太原富力現代廣場，沒按規(guī)劃建停車位，本該一戶一位，結果開發(fā)商只建了650 個，少建了2千多個車位。停車位成為搶手貨，車位比車還貴。沒搶到的業(yè)主怕停路邊被罰，只能占用小區(qū)通道停車，導致糾紛不斷。《天天315》本期聚焦：小區(qū)停車位的那些事兒。

　　央廣網北京5月5日消息 據經濟之聲《天天315》報道，太原富力現代廣場，由太原富力城房地產開發(fā)有限公司開發(fā)建設。業(yè)主們2010年年底拿到新房鑰匙，入住一段時間后，發(fā)現小區(qū)內的停車位明顯不夠用，幾乎每天早晨都有業(yè)主因停車位問題和其他業(yè)主或物業(yè)發(fā)生糾紛。

　　業(yè)主：太吵了，緊張的就不行，回來馬路邊都沒有停車的，那么多住戶，現在每個家庭都是一戶，至少有一個車。我的車都沒有地方停，我就在馬路邊，還經常貼單子，提心吊膽的，小區(qū)里根本就不敢進去，像我的水平不好，進去就出不來。再一個就要堵了，因為我早上六點就出來了，送孩子，堵的我就出不來了。晚上車位不夠，回來以后還得放在院里頭，院里頭又不是很安全，然后不是停車的地方它也堵了，反正知道晚上大家都不出去了，就都停滿了，停在里面的車根本就出不去，通道已經堵住了。

　　天天315：相鄰小區(qū)內的停車位是一戶一個車位，為什么自己居住的小區(qū)，停車位這么緊張？業(yè)主們到當地規(guī)劃局查看小區(qū)規(guī)劃圖，還沒看到圖，他們就先從審批處的工作人員處口中了解到，太原富力現代廣場也應該是一戶一個停車位。

　　業(yè)主：我們這個小區(qū)一共分了三期，一共十棟樓，從2010年年底開始入住，已經全部交房，全部入住，小區(qū)一共有2948戶。在一開始賣房子的時候，開發(fā)商口頭對我們的承諾是一比一的車位，小區(qū)已經運轉了四五年以后，我們發(fā)現小區(qū)里面的車位嚴重不夠。后來我們成立了業(yè)主委員會，針對這個事情我們做了進一步的調查，發(fā)現一個非常驚人的結果，市規(guī)劃局審批的時候，小區(qū)規(guī)劃是3041個車位，也就是說小區(qū)2948戶配了3041個車位，一比一還要多一點，但是我們現在小區(qū)里只有650個車位，比規(guī)劃整整少了2400個車位，這是一個最大的問題。房地產開發(fā)商沒有按照規(guī)劃的來配比車位，現在造成小區(qū)里面停車非常困難。小區(qū)里停不下來，然后人們就往小區(qū)周邊停，周邊停有市政路，有非市政路。停在市政路的地方，天天被貼單，停在非市政路的地方正好挨著一個工地，這個工地現在兩邊全是違章建筑和占道經營，非常嚴重。現在造成我們小區(qū)周邊環(huán)境特別惡劣，基本上天天堵車。

　　天天315：據業(yè)主劉先生介紹，他后來查看了小區(qū)規(guī)劃圖，規(guī)劃圖中標注的很清楚，應該在哪些位置建設停車位，總共應該建3041個車位。但是開發(fā)商卻沒有按照規(guī)劃建設，只建了650 個。那么，開發(fā)商為什么不按規(guī)劃建設停車位呢？

　　劉先生：標的很清楚，就是2913個車位，就是在地下室。通過我前期的了解，地下室的車位是分一、二、三期來施工的，它現在只建了一期，二期和三期就沒有了，已經沒有空間建了。現在的狀況是一共十棟樓，有五棟樓地下室有車位，有五棟樓地下室就是實的，它下面什么都沒有。

　　按照規(guī)劃，這下面應該建車位，它沒有建，房地產開發(fā)商為什么要這樣干？有兩點原因，第一，在地下室建車位是一個很大的消耗，成本非常高，收益非常少。第二，物以希為貴，車位少了以后，大伙兒都會爭著搶著去買這個車位，就造成車位很好銷售，而且價格非常高。我們旁邊，就是南面和北面，有兩個萬科的項目夾著我們，全部是按一比一規(guī)劃，按一比一來建設車位的，但是萬科這個車位就是10萬塊錢沒人要，我們一個車位至少賣到15萬，后來賣到20萬，現在一個車位已經炒到27萬了，因為什么？小區(qū)里面經常居住的業(yè)主，深受其苦，沒有一個車位，大家每天生活在水深火熱中，一到下午4、5點鐘，老頭、老太太就出來占車位了。