荊楚網（湖北日報網）訊（通訊員庫萌萌 童克琴 薛芷清）紅花、綠竹、休閑長廊……走進江漢區登月小區，精心布置的景觀與粉飾一新的樓棟，在現代化高樓環抱中也毫不遜色，很難相信，這是一個有著近四十年歷史的老舊小區。

看得見的地方精致，看不見的角落細致，登月小區煥然一新的背后，是一段多方參與共謀、共建的故事。

登月小區位于江漢區新華街取水樓社區，共有5個單元、106戶居民；該小區始建于八十年代，原為東墾集團、涇河飲料廠等單位的職工宿舍，由于缺乏物業管理，存在違建、漬水、公共空間不足等問題，時常給小區居民帶來困擾。直至2018年，新華街啟動老舊小區“微改造”試點工程，這里被納入全區“紅色物業”老舊小區首批改造試點。

“從‘老破小’到‘改造試點’，現在我們可以自豪地說一句，登月小區美好環境與幸福生活由社區居民共同締造！”每當談起登月小區微改造成果，新華街道取水樓社區書記趙青對這項“磨”出來的民生工程，總有說不完的話。

黨建引領 凝心聚力

為做好小區微改造工作，新華街道在改造前期就遵循“幸福社區、共同締造”的理念，引入武漢大學城市設計學院團隊對小區進行規劃設計，同時積極發動居民參與決策。據了解，期間武大團隊圍繞改造重點，進行實地勘察6次，一對一入戶訪談16次，座談交流6場，收集有效調研問卷50份。

“原先小區空地塞滿了車，居民進出還得側著身子。”趙青介紹，為解決車輛亂停放問題，新華街道積極發揮社區黨委的核心作用，組建舊改臨時黨支部，挨個與車主溝通，同周邊樓宇協商提供低價臨時車位，最終暢通了小區道路，也暢通了民生之路。

道路打通后，緊接著拆違又被提上議程。“有戶人家在一樓違規搭建了一個車棚停放電動車，聽說要拆來質問我們，‘車被偷了你負責嗎？’”“我們不光負責，還承諾改造后會搭建更好的停車棚還給居民。”趙青回憶道，拆違工作起步階段遭遇阻力，是小區兩戶黨員率先帶頭拆除了自家違建廚房，在他們的示范帶動和樓棟黨員骨干宣傳引導下，登月小區最終“零糾紛”清除違章建筑30余處、500平方米。

人人都是“主人翁”

“施工我們不是專業的，但怎么住才舒服我們最有發言權。”新華街道秉持共謀共建共管共評共享原則，積極動員居民志愿者參與家園改造，并根據具體參與內容賦予志愿者們“社區治理師”“社區規劃師”“社區監理師”等稱號。“治理師”參與改造設計方案、“規劃師”提出建議并與設計公司反復溝通、“監理師”不留情面指出施工問題，在這場良性互動中，人人都是小區微改造最好的“大師”。

“小區老年人居多，我提議樓道里要安裝座椅和扶手，小區內最好還能有健身器材。”“社區規劃師”范連清的提議已變為現實。“大師們”不光動腦也動手，平時需要配合搭把手的自然義不容辭，小區美化中他們跟著專業彩繪團隊一起為圖案填色；小區綠化不足，他們在門前花架種上一盆盆綠植，有的連窗臺縫隙都不放過；垃圾分類工作需要有人督導，退休黨員主動報名。

在政府、社會、群眾的共同努力下，居民們提出的下水管網問題、公共空間短缺問題、垃圾處理問題等已逐一得到解決。

居民自治 共建共享

老舊小區改造，“改”是大工程，后期跟進維護同樣是一本難念的經。為實現“建設共管”“效果共評”“成果共享”，登月小區基礎性改造完成后，社區充分發揮小區黨支部的組織力和號召力，發掘出一批改造過程中表現熱心、負責的居民作為骨干，建立起居民自治組織，逐步完善居民自治制度，同時充分發揮基層黨組織的核心作用，搭建平臺，整合資源，與轄區企業、下沉單位等形成合力，讓改造成果長久地惠及居民。

2019年，登月小區成立“白楊樹志愿者服務隊”，改造中的“監理員”化身小區管理員，參與硬件設施修理維護、小區美化、清理打掃等工作。此外，還建立了“登月通”志愿服務積分系統，社區居民每參與一次社區事務或進行一次志愿服務都可以累加積分，用于兌換電動車棚的使用權、便民服務的優先選擇權等福利，受到居民們的一致歡迎。

2022年5月，全市開展黨員干部“下基層、察民情、解民憂、暖民心”實踐活動，下沉單位江漢區園林局向登月小區捐贈了一批花草植物和花箱，打造“綠色驛站”，為小區增添了勃勃生機，并成立了綠色驛站志愿者團隊，由居民和下沉黨員共同養護小區內的綠化帶。

據介紹，登月小區黨群服務驛站原本是一處老舊的空房，經社區征用修繕后，一位有美術功底的下沉黨員主動提供顏料，承擔了外墻彩繪的工作，其他居民也幫忙涂刷上色，如今老房煥然一新，成為老年人日常休息、活動的場地。

“頂樓的居民反映夏天室內太熱，我們就在樓頂加裝了隔溫層；居民擔心停車安全，我們就在車棚內加裝了監控探頭；最近還安裝了消防水管，正在等待驗收……”趙青表示，登月小區的“微改造”仍未畫上句號，未來將繼續堅持問題導向，聚焦小微聚焦民生，以黨建引領，充分發揮居民的自治積極性，打造具有認同感、歸屬感、人情味的社區大家庭，讓社區變得更加有溫度有溫情。