楚天都市報12月9日訊（見習記者劉琴 記者劉毅）近日，家住黃陂區中國院子的多位業主向楚天都市報反映，小區內有兩棟占地面積超過1000平方米的別墅被拆除，價值超過千萬元。與此同時，別墅后面的甲寶山也被開挖，部分樹木被砍。業主們懷疑有人想拆房騰地，建新房對外出售。對此，該小區開發商稱拆房是對危房進行改造，山體此前發生過滑坡，他們是對山體進行整治，騰地建新房是謠言。

　　記者從黃陂區多個部門了解到，不管拆房還是開挖山體，開發商都沒有向有關部門進行申報。

　　兩棟價值過千萬別墅被拆

　　多位業主告訴楚天都市報記者，去年年初，小區二期幾棟別墅圍起了圍擋，有工人開始在圍擋內施工，起初居民以為是有人買下了別墅，進行裝修，對此并沒有在意，到了去年年底，大家發現其中一棟別墅被拆得面目全非。上月底，小區業主開展集體游園活動，大家發現，有兩棟別墅幾乎被完全拆除，并且別墅后面的甲寶山部分山體被挖開，山上部分大樹也遭砍伐。

　　一位業主表示，被完全拆掉的別墅不論是占地面積還是建筑面積，都是小區內所有別墅中最大的，而且這兩棟別墅一直都無人居住，他們四處打聽得知，這兩棟別墅無人購買。

　　多位業主懷疑，除了被拆的兩棟別墅，旁邊還有另外4棟別墅也因為面積太大，價格過高，而未銷售出去，于是開發商想將別墅拆除，然后新建小別墅，再對外銷售。

　　8日，楚天都市報記者在小區看到，業主反映的這6棟別墅位于該小區二期半山墅C區，周圍圍起圍擋，已經被拆除的別墅有兩棟，其中一棟地上三層框架還在，另一棟還有地下室。兩棟別墅占地面積有約1500平方米。別墅背后就是甲寶山，部分山體被挖開形成一個平臺，別墅被拆后的建筑垃圾鋪在平臺上。別墅拆除工地上并無工人在施工。

　　該小區另一位業主稱，2015年她曾陪同朋友到售樓處打聽過這幾棟別墅的價格，當時售樓人員報價是一棟別墅的價格達1000多萬。

　　“附近的別墅售價都超過千萬元了，這幾套面積更大，價格肯定更高。”小區物業工作人員表示，目前，開發商并未向物業移交這6棟別墅，所以他們也不清楚這些別墅的具體情況。

　　開發商稱內部危房改造

　　據了解，該小區最早于2005年開始陸續交房，開發商為武漢寶安房地產有限公司，項目占地近2000畝。

　　一位業主表示，他于2012年入住小區，當初購買小區別墅時，就是看中小區里有山，小區外有湖，入住后他還帶著孩子到甲寶山上玩。上月發現有人開挖山體后，業主們都覺得小區的環境被破壞了。十多天前，他們向黃陂區有關部門反映了有人挖山，此后工地才停工。

　　9日下午，武漢寶安房地產有限公司工作人員稱，被拆的兩棟別墅建成于多年前，沒有售賣出去，因為成為了危房，這才進行改造。開挖山體是因為山體滑坡，需要進行整治。

　　別墅建筑面積多大？售價多少？需要改造的危房有幾棟？打算如何改造？對此，工作人員都未做回復。

　　拆房是否經過住建部門批準？“危房拆了再向相關部門報備也很正常。”該工作人員還稱，居民所說的拆別墅是為騰地建新房是謠言。

　　武漢市房管局和黃陂區住房和城鄉建設局均表示，若以危房改造名義拆房，首先應向該局相關部門提出申請，并由鑒定單位對危房進行級別鑒定，鑒定結果提交給該局相關部門后，由相關部門出具危房鑒定通知書，根據通知結果采取相應措施。若沒有事先申請，而又以危房改造名義拆除房屋，屬于違規行為。此前，住建部門并未收到黃陂區中國院子要拆除危房的任何申請。

　　涉嫌侵占林地森林公安已立案調查

　　對于開挖的山體，黃陂區園林和林業局工作人員表示，此前已接到小區居民投訴，目前黃陂區森林公安分局已成立工作專班展開調查，并已聘請第三方鑒定單位進行現場核實山體開挖面積，被毀樹木數量、種類等，因涉嫌侵占林地，森林公安現已立案并展開調查。待調查結果出來后，森林公安部門將依法根據調查情況進行處理。

　　黃陂區森林公安的工作人員稱，他們11月29日接到小區居民報警后已到現場調查，第三方鑒定單位出具鑒定結果需一至兩周時間，他們會根據鑒定結果，依法進行相應處罰。

　　黃陂城管臨空中隊工作人員稱，今年6月份前后，該中隊接到居民投訴后，也曾到現場進行調查，執法人員從物業處得知，這幾棟別墅因面積過大，沒有賣出去，因此開發商想拆了重建。因施工人員拿不出任何手續，執法人員隨后叫停了施工。

　　黃陂區自然資源和規劃局工作人員表示，若該地要重建或改建房屋，都需要重新進行規劃審批，但目前未收到相關單位的申請手續。如果未經過審批建設房屋，就屬違法行為。

　　黃陂區住房和城鄉建設局工作人員稱，開發商拆除房屋后即使重建恢復原貌，也需要向該局提出申請，該局開具建筑工程施工許可證后方可施工。