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　　央廣網河南分網消息 8月4日上午,有媒體稱《發改委:這些城市可發放購房補貼》,文章內容稱國家發改委8月3日在其官方網站發文表示商品房庫存較大城市,可采取發放購房補貼、先租后售、與政府共有產權等方式促進居民購房。對此,國家發改委相關負責人對記者表示,這是部門提出的下一步建議,并不代表一定會實行。

　　“購房補貼”表述已不見

　　記者隨后進入發改委網站,發現這篇文章中已沒有“購房補貼”相關內容。現在的表述為:“因城施策加大調控力度。鼓勵商品房庫存較大的城市進一步加大去庫存力度,可采取先租后售、與政府共有產權等方式促進居民購房。鼓勵品牌房地產開發企業收購現有地產項目,通過品牌注入、提高住房品質的方式消化庫存。”

　　多地曾推購房補貼

　　補貼的方式一般包括:調整普通住宅標準、政府直接給予契稅優惠或減免、政府直接發放貨幣補貼等。記者梳理發現,多個地區曾實施購房補貼政策。

　　據報道,今年4月份,四川省蓬安縣出臺購房財政補貼政策。從5月1日至7月31日止,該縣共銷售商品房1851套,“存量房”去庫存效果明顯。其補貼政策就包括購房在140平方米(含140平方米)以內,由縣財政一次性給予200元/㎡購房補貼。

　　今年3月,沈陽也發布《關于促進房地產市場健康發展的實施意見(試行)》,涉及稅費補貼等多項優惠政策。去年,浙江省樂清市也出臺了《關于落實個人購房財政補貼的實施細則》,規定4月30日至12月20日期間,網簽購房合同或辦理產權過戶的將可享受房屋成交計稅價格0.6%的購房補助。

　　■ 解讀

　　專家:購房補貼易推漲房價

　　中國城市房地產研究院院長謝逸楓表示,實行購房補貼需有一定條件,雖然有地方政府出臺了相關政策或實施細則,但真正落實成功的不太多。

　　他稱,購房補貼需要具備的條件一般包括,本地戶口、收入水平、首套房、符合國家稅收優惠政策等多項內容,所以很多人不符合條件。此外,一些地方也存在地方財政、稅收收入受影響等問題,因此政策實施起來較困難。

　　謝逸楓認為,通過購房補貼可減少購房者的支付成本,降低購房門檻,有利于滿足部分剛性需求,但它容易推動房價上漲。(記者沙璐)