58%的市民想在安寧投資置業(yè)日益擁擠的城區(qū)面臨城市容積率考量

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　　中廣網(wǎng)蘭州9月13日消息 今年上半年，安寧區(qū)房地產(chǎn)開盤項(xiàng)目占蘭州市的40%，下半年可供應(yīng)6126套房屋，占蘭州市總供應(yīng)量的一半以上。憑借著規(guī)劃、文化底蘊(yùn)、生態(tài)環(huán)境等優(yōu)勢，安寧逐漸成為蘭州市民置業(yè)的新選擇。與此同時(shí)，市民也對快速發(fā)展的安寧板塊表示出會(huì)降低幸福指數(shù)的擔(dān)憂。對此鑫報(bào)經(jīng)濟(jì)分析團(tuán)隊(duì)和合慧經(jīng)濟(jì)研究機(jī)構(gòu)提出自己的建議，以供參考。

　　今年以來，十余個(gè)新興樓盤在安寧相繼崛起。

　　隨著城市規(guī)模不斷擴(kuò)大，中心城區(qū)發(fā)展飽和，安寧憑借后來居上的規(guī)劃優(yōu)勢、濃厚的文化底蘊(yùn)、良好的生態(tài)環(huán)境、合理的產(chǎn)業(yè)配套逐漸成為蘭州市民置業(yè)的新選擇，而面對正在“長高”、“長胖”的安寧板塊，不少市民擔(dān)心日益擁擠的城區(qū)如何提升他們的幸福指數(shù)。如何實(shí)現(xiàn)安寧建設(shè)強(qiáng)度的合理，既能實(shí)現(xiàn)資源節(jié)約，又能一定程度達(dá)到環(huán)境又好？

　　鑫報(bào)經(jīng)濟(jì)分析團(tuán)隊(duì)和合慧經(jīng)濟(jì)研究機(jī)構(gòu)認(rèn)為：安寧房地產(chǎn)投資熱的背后應(yīng)考慮城市容積率。城市容積率越高，居民的舒適度相對越低，但是資源節(jié)約了；反之，舒適度越高，容積率要低，資源節(jié)約就不夠，但是環(huán)境又好了。所有問題都在矛盾中——安寧面臨的實(shí)際問題是，要在兼顧各方利益的同時(shí)尋求平衡點(diǎn)。

　　“地緣”現(xiàn)在選擇了安寧區(qū)

　　作為一名老蘭州，關(guān)振中老先生在安寧區(qū)鋁廠家屬院住了16年，在他看來，“城關(guān)區(qū)太擠、西固污染嚴(yán)重，七里河基礎(chǔ)設(shè)施落后，只有安寧，雖然起步晚，但文化氛圍濃厚，生態(tài)環(huán)境較好，污染較之各區(qū)也較低，片區(qū)規(guī)劃更合理專業(yè)。”

　　中國人比較講究“地緣”，生長在一個(gè)地方就會(huì)有一定的情結(jié)在里面。每個(gè)城市都會(huì)有一個(gè)發(fā)展點(diǎn)，而這個(gè)發(fā)展點(diǎn)都不是無緣無故出現(xiàn)的。而每個(gè)城市的發(fā)展點(diǎn)都是需要積累、沉淀，繼而傳承下來。

　　在蘭州，這個(gè)“地緣”現(xiàn)在選擇了安寧區(qū)。橫覽蘭州五區(qū)，安寧板塊作為蘭州市全力打造的文化教育區(qū)，高校云集，文化氛圍濃厚；其次，安寧板塊后發(fā)優(yōu)勢明顯，由于起步較晚，在規(guī)劃上比蘭州其他區(qū)更有條理；第三是生態(tài)環(huán)境較好，蘭州濕地公園、蘭州植物園、仁壽山等景點(diǎn)都位于該片區(qū)，優(yōu)質(zhì)的生態(tài)環(huán)境加之上黃河風(fēng)情線，高度提升了安寧板塊的人居品質(zhì)。

　　可以說，安寧區(qū)的規(guī)劃是“站在別人的肩膀上”，它吸取了雁灘、東崗地區(qū)的教訓(xùn)，片區(qū)規(guī)劃更合理專業(yè)，把地區(qū)規(guī)劃與文化產(chǎn)業(yè)結(jié)合，高校周邊的輻射產(chǎn)業(yè)正在凸起，較之其他區(qū)新建樓盤，居于安寧，生活服務(wù)以及其他第三產(chǎn)業(yè)不會(huì)出現(xiàn)“斷層”現(xiàn)象。對現(xiàn)代人來說，房子的意義不再只是遮風(fēng)擋雨和睡覺的場所，它還要承載個(gè)人生活品質(zhì)的展現(xiàn)功能。

　　現(xiàn)代的規(guī)劃理念包括生活配套設(shè)施、更先進(jìn)的理念。如果拿城關(guān)區(qū)和安寧區(qū)做對比，正是在城關(guān)區(qū)的襯托下，安寧得到更進(jìn)一步的發(fā)展。在這個(gè)過程中，在同比條件下，安寧區(qū)的配套設(shè)施，比如路網(wǎng)、距離、商業(yè)配套、便利店、醫(yī)院、幼兒園等得到科學(xué)的規(guī)劃，在城關(guān)區(qū)的幫襯下，安寧區(qū)也將更加完善。但從人氣上說，安寧區(qū)還是需要一個(gè)過程。