3月25日，中山火炬高新區低效工業園改造升級第三十四批項目暨民眾街道新平村“工改”項目正式動工拆除。這是民眾街道首宗村集體用地“工改”項目，是中山火炬高新區落實“百千萬工程”、推動村集體“工改”項目轉型升級的關鍵一步。

新平村村民代表到現場一同見證“工改”項目動工

新平村“工改”項目產權歸屬民眾街道新平村民委員會，項目占地面積39.4畝，現狀為老舊低矮鋅鐵棚廠房。為加速村集體低效用地改造升級，新平村自籌資金近1億元，分三期建設，將建設4幢現代化廠房，總建筑面積3萬平方米。項目將緊扣“灣區光谷”產業規劃，聚焦照明燈具智能制造領域，精準引入優質項目。全部建成后，年租金收入將由改造前的240萬元大幅增長至550萬元，預計年產值將飆升至2.5億元，年稅收1200萬元，實現收益翻倍式增長，釋放巨大發展潛力。

新平村“工改”項目拆除前

項目效果圖

火炬高新區舉行新平村“工改”項目低效廠房動工拆除儀式，具有多重開創性意義。它不僅是民眾街道首個由村集體自主主導、村民全程深度參與的“工改”項目，更是新平村積極推進“百千萬工程”省級典型村建設、實現“經濟強”的關鍵舉措。該項目地塊嵌入周邊豐富的農文旅資源，推動區域形成一二三產業協同發展的嶄新局面，將有力推動村集體經濟提質增效，為產業升級、城鄉融合、鄉村振興與區域協調發展探索出一條新路，助力火炬高新區“百千萬工程”取得更高質量、更大成效。

動工拆除低效廠房

新平村“工改”項目動工拆除，再次證明在村集體“工改”主戰場，火炬高新區探索的“管委會+‘工改’專班+國企”的“工改”模式具有廣泛的適用性和強大的戰斗力。自項目謀劃伊始，張家邊企業集團秉持著主動擔當、靠前服務的理念，為該項目提供“國字號”保障，深度介入規劃編制、政策對接、資源整合等關鍵環節，全力以赴為項目排憂解難，確保項目高效有序推進。

下一步，中山火炬高新區將堅決扛起“深中一體化融合發展主陣地、全市創新發展主引擎、產城融合高質量發展示范區”定位，持續優化營商環境，緊密圍繞深中合作創新區產業規劃，加快推進低效土地資源的盤活優化，以聚焦更高質量的“工改”為抓手，吸引更多優質企業和新興產業集聚，加快深中產業協同發展步伐，推動火炬高新區高質量發展。（中山火炬高新區）