央廣網(wǎng)佛山8月11日消息 2020年8月10日，在全球同步發(fā)布的最新《財(cái)富》世界500強(qiáng)排行榜上，碧桂園排名升至147位，居行業(yè)首位。
繼2017年首次登上《財(cái)富》世界500強(qiáng)榜單之后，碧桂園在四年時(shí)間里不斷提升，其中2019年碧桂園作為榜單中上升最快的企業(yè)，不僅表現(xiàn)出強(qiáng)勁的增長(zhǎng)勢(shì)頭，更多鮮有人知的后勁也在慢慢展露出來(lái)。
根據(jù)披露的資料顯示，2019年碧桂園凈資產(chǎn)收益率位居世界500強(qiáng)房企第一 。此外，碧桂園歸屬股東凈利潤(rùn)在2017年、2018年和2019年均實(shí)現(xiàn)大幅增長(zhǎng)，反映出企業(yè)強(qiáng)勁的盈利能力。
作為中國(guó)房企中少見(jiàn)的投資級(jí)港股藍(lán)籌股之一，碧桂園在2017年12月被納入恒生指數(shù)成份股，晉升港股市場(chǎng)藍(lán)籌級(jí)后，又于2019年6月納入香港恒生國(guó)企指數(shù)成份股，無(wú)疑反映了資本市場(chǎng)對(duì)碧桂園的充分肯定，以及對(duì)公司未來(lái)發(fā)展前景的信心。
在全球范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展頗有起伏的時(shí)刻，是什么秘訣能讓碧桂園保持如此穩(wěn)健但又快速的成長(zhǎng)？當(dāng)我們梳理碧桂園過(guò)去一年以來(lái)的種種動(dòng)作，也許能夠借此一探究竟。
關(guān)鍵詞一：營(yíng)收強(qiáng)勁
抗風(fēng)險(xiǎn)能力成為最大憑仗
2019年到2020年至今，黑天鵝事件頻發(fā)，“如何增強(qiáng)抗風(fēng)險(xiǎn)能力”擺上了包括碧桂園在內(nèi)的各個(gè)企業(yè)的會(huì)議桌。
不過(guò)不同的是，穩(wěn)步提升的盈利水平依舊是碧桂園安全“上岸”的船錨。統(tǒng)計(jì)顯示，2019年集團(tuán)毛利潤(rùn)同比增長(zhǎng)23.6%至1266.4億元；凈利潤(rùn)約為612億元，同比增長(zhǎng)26.1%。觀點(diǎn)指數(shù)研究院就認(rèn)為，“各項(xiàng)指標(biāo)幾乎全面領(lǐng)先的碧桂園，無(wú)疑成為最具盈利能力的上市房企之一。”
在行業(yè)當(dāng)前資金面持續(xù)收緊的背景下，截至2019年期末，碧桂園可動(dòng)用現(xiàn)金余額約2683.5億元，達(dá)到公司有史以來(lái)最高水平，此外尚有3167.9億元的銀行授信額度未使用。現(xiàn)金流管理出色，這是每個(gè)信任碧桂園的投資者心中的基礎(chǔ)保障。
不僅如此，從債務(wù)結(jié)構(gòu)來(lái)看，碧桂園凈借貸比率連續(xù)12年保持在70%以下，其中2019年凈借貸比率同比下降3.3百分點(diǎn)，僅為46.3%。作為參考，億翰智庫(kù)研究數(shù)據(jù)顯示，2019年50家典型房企平均凈負(fù)債率為94.1%。
作為衡量企業(yè)抗風(fēng)險(xiǎn)能力的重要指數(shù)，碧桂園對(duì)于凈借貸比率的控制，使企業(yè)在2019年房地產(chǎn)金融政策維持收緊態(tài)勢(shì)之下，仍然成為了行業(yè)內(nèi)少有的兼顧規(guī)模增長(zhǎng)和負(fù)債管控的企業(yè)之一。
當(dāng)然，作為房地產(chǎn)行業(yè)的代表企業(yè)，碧桂園最大的“抗風(fēng)險(xiǎn)信心”還是來(lái)源于：土儲(chǔ)充足。
雞蛋不會(huì)放在同一個(gè)籃子里。業(yè)務(wù)布局兼具廣度和深度，向來(lái)是碧桂園的“不二準(zhǔn)則”。截至2019年12月底，碧桂園已簽約或已摘牌的中國(guó)內(nèi)地項(xiàng)目總數(shù)為2512個(gè)，業(yè)務(wù)遍布中國(guó)內(nèi)地31個(gè)省/自治區(qū)/直轄市、282個(gè)地級(jí)市、1299個(gè)縣/鎮(zhèn)區(qū)，是行業(yè)內(nèi)布局最廣泛的房企。
在疫情期間，碧桂園做的最好的一點(diǎn)，就是自始至終保持著自有節(jié)奏，不僅未被市場(chǎng)的“焦慮感”帶偏，還能根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整推盤(pán)節(jié)奏和思路。
在復(fù)盤(pán)梳理后不難發(fā)現(xiàn)，碧桂園可售資源中，97%位于常住人口50萬(wàn)人以上的區(qū)域，93%位于人口流入?yún)^(qū)域，73%位于五大城市群，大多數(shù)分布符合人口流動(dòng)趨勢(shì)。
在緊緊握著“抗風(fēng)險(xiǎn)能力”這個(gè)船錨后，碧桂園穩(wěn)坐釣魚(yú)船，在市場(chǎng)起伏不定的波浪中，破浪前行。
關(guān)鍵詞二：一率五力
持續(xù)發(fā)力新型城鎮(zhèn)化
“國(guó)家的城鎮(zhèn)化和現(xiàn)代化成就了碧桂園和我。”碧桂園創(chuàng)始人、董事會(huì)主席楊國(guó)強(qiáng)的這句話，不僅說(shuō)出了碧桂園從哪里出發(fā)，也表明了碧桂園發(fā)展的目的地。
為此，2020年年初，碧桂園集團(tuán)核心管理層就提出“一率五力”，即指在合法合規(guī)、保證安全質(zhì)量的前提下，做好高效率、成本力、產(chǎn)品力、營(yíng)銷力、服務(wù)力和科技力，以期在新型城鎮(zhèn)化當(dāng)中發(fā)揮出最大的力量。
據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2019年中國(guó)常住人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到60.6%，離發(fā)達(dá)國(guó)家80%左右的城鎮(zhèn)化率還存在差距。城鎮(zhèn)化率每提高一個(gè)百分點(diǎn)，就有近1400萬(wàn)人從農(nóng)村轉(zhuǎn)入城鎮(zhèn)。
“隨著農(nóng)民工工資提升，他們就產(chǎn)生了居住改善的需求，而這些人不會(huì)在高房?jī)r(jià)的大城市買(mǎi)房，也不會(huì)在缺乏醫(yī)療和學(xué)校配套的農(nóng)村住。”楊國(guó)強(qiáng)曾多次表示，三四五線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)非常值得看好。
也正是由于堅(jiān)持看好城鎮(zhèn)化進(jìn)程，碧桂園的項(xiàng)目在內(nèi)地31個(gè)省份實(shí)現(xiàn)全覆蓋，成為行業(yè)內(nèi)布局最為廣泛的房企，走出了屬于自己的路。
2020年8月，碧桂園再次召開(kāi)集團(tuán)管理會(huì)議，集團(tuán)總裁莫斌針對(duì)“一率五力”做出進(jìn)一步闡釋：高效率是一定要做好前置策劃，做到有效的高效率；而成本力是以成本為抓手，達(dá)到最優(yōu)成本，不浪費(fèi)、提品質(zhì)；產(chǎn)品力方面，要讀懂標(biāo)準(zhǔn)化，圍繞質(zhì)量管理“十項(xiàng)重點(diǎn)工作”做好基礎(chǔ)產(chǎn)品力的升級(jí)；營(yíng)銷力方面，要加強(qiáng)自拓，增強(qiáng)客戶感知度；服務(wù)力，是為客戶提供全過(guò)程的服務(wù)、一輩子的服務(wù)。
針對(duì)科技力，莫斌提到“極簡(jiǎn)組織”與“極高效率”兩個(gè)關(guān)鍵詞。他解釋，“我們并不是簡(jiǎn)單地做減法，而是要讀懂每一個(gè)崗位，了解每一個(gè)崗位的必要性，認(rèn)識(shí)它的價(jià)值，真正地變成極簡(jiǎn)組織，提高效率。”
今年疫情以來(lái)，隨著健康居住理念更加深入人心，碧桂園就迅速以健康住宅產(chǎn)品為基礎(chǔ)，配套公司全產(chǎn)業(yè)鏈提供的家居健康升級(jí)產(chǎn)品，為消費(fèi)者提供更健康的人居生活。
“中國(guó)新型城鎮(zhèn)化的步伐絕不會(huì)停下來(lái)，十四億勤勞人民追求美好生活的腳步絕不會(huì)停下來(lái)。”楊國(guó)強(qiáng)說(shuō)。
關(guān)鍵詞三：多元布局
多元協(xié)同成果顯現(xiàn)
2019年初，碧桂園明確地產(chǎn)、機(jī)器人、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)是未來(lái)三大重點(diǎn)業(yè)務(wù)，同時(shí)提出“為全世界創(chuàng)造美好生活產(chǎn)品的高科技綜合性企業(yè)”的新定位。其實(shí)，對(duì)于熟悉碧桂園的人來(lái)說(shuō)，進(jìn)軍機(jī)器人和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)并不是什么新鮮事，殊途同歸才是碧桂園期望發(fā)生的局面。
首當(dāng)其沖的就是建筑機(jī)器人。
今年全國(guó)“兩會(huì)”期間，全國(guó)政協(xié)委員、碧桂園集團(tuán)董事會(huì)主席楊國(guó)強(qiáng)就建議：引導(dǎo)建筑機(jī)器人快速試點(diǎn)試用，協(xié)助推廣經(jīng)驗(yàn)證后的產(chǎn)品、技術(shù)及設(shè)備。
據(jù)了解，碧桂園以廣東博智林機(jī)器人有限公司為載體，自2018年7月以來(lái)，重點(diǎn)圍繞建筑機(jī)器人、BIM、新型裝配式及相關(guān)核心技術(shù)，組建了五大研究院。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，碧桂園集團(tuán)現(xiàn)有在研建筑機(jī)器人50余款，覆蓋主要建筑工藝工序；截至今年7月13日，已遞交專利有效申請(qǐng)2300多項(xiàng)，獲授權(quán)近550項(xiàng)，在關(guān)鍵領(lǐng)域擁有一批自主核心技術(shù)。
“創(chuàng)新本身就是競(jìng)爭(zhēng)力的提升。”在8月7日舉行的順德科技創(chuàng)新大會(huì)上，楊國(guó)強(qiáng)再次發(fā)聲。
伴隨著“新基建”發(fā)展以及建筑機(jī)器人越來(lái)越多的出現(xiàn)在工地上，2019 年，碧桂園在項(xiàng)目工地積極推廣應(yīng)用BIM技術(shù)、人臉識(shí)別、全景監(jiān)控等信息化管理手段。看似冰冷的裝備配置上，充滿著人性化的創(chuàng)新。
統(tǒng)計(jì)顯示，在全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)數(shù)量近10萬(wàn)的龐大市場(chǎng)中，總計(jì)超過(guò)450萬(wàn)家庭1000多萬(wàn)人“用腳投票”最終選擇了碧桂園。
此外，碧桂園在國(guó)內(nèi)率先試水打造餐飲機(jī)器人也令人印象深刻。2020年2月，由碧桂園千璽機(jī)器人餐飲集團(tuán)自主研發(fā)的“24小時(shí)無(wú)人、全自動(dòng)化運(yùn)作”煲仔飯機(jī)器人出現(xiàn)在武漢新冠肺炎疫區(qū)的隔離點(diǎn)，贏得了一片掌聲。
6月22日，F(xiàn)OODOM天降美食王國(guó)機(jī)器人餐廳綜合體在廣東順德順勢(shì)開(kāi)業(yè)。中國(guó)科學(xué)院趙淳生院士評(píng)價(jià)說(shuō)：“千璽機(jī)器人餐廳在目前餐飲機(jī)器人行業(yè)中技術(shù)最先進(jìn)、業(yè)態(tài)最完整、產(chǎn)品最豐富，具有標(biāo)桿意義和研究?jī)r(jià)值。”
不得不提的還有碧桂園在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的發(fā)力。在黑龍江建三江開(kāi)展的大型無(wú)人化農(nóng)場(chǎng)試驗(yàn)示范，標(biāo)志著碧桂園在智慧種業(yè)基地、無(wú)人農(nóng)場(chǎng)等方面實(shí)現(xiàn)了階段性成果。
2020年3月9日，碧桂園農(nóng)業(yè)收購(gòu)華大基因農(nóng)業(yè)控股有限公司80%股權(quán)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這是中國(guó)農(nóng)業(yè)領(lǐng)域一次非常特別和有規(guī)模的并購(gòu)，碧桂園有望利用自身龐大的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，打造覆蓋研發(fā)端、生產(chǎn)端到銷售端的全產(chǎn)業(yè)鏈現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。
透過(guò)這三個(gè)關(guān)鍵詞，不難看出碧桂園從誕生到現(xiàn)在，從未忘記自己的初心。自1997年第一筆大額捐贈(zèng)算起，楊國(guó)強(qiáng)家族、碧桂園集團(tuán)、國(guó)強(qiáng)公益基金會(huì)為社會(huì)累計(jì)捐贈(zèng)超67億元，累計(jì)助力13個(gè)貧困縣脫貧摘帽，脫貧超31.8萬(wàn)人。
作為一家擁有著超10萬(wàn)員工、2019年納稅額超700億的行業(yè)龍頭，助力宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展、穩(wěn)定就業(yè)增長(zhǎng)，碧桂園從未停下腳步。
