南方日報訊 （記者/柳時強）2月26日，廣州市越秀區(qū)南洋電器廠及周邊更新改造項目網(wǎng)上掛牌，公開選定改造主體公告。這是廣州首宗采取全面改造和微改造相結(jié)合的舊城混合改造項目。
　　項目位于廣州核心區(qū)越秀建設(shè)街黃金地段，東至黃華路，南至東風(fēng)中路，西至東濠涌，北至金濠大廈。改造范圍涉及約1310戶住宅、廠房及商業(yè)，現(xiàn)狀總建筑面積約11.1萬平方米。此前已完成改造意愿表決工作，改造范圍內(nèi)同意改造的戶數(shù)占比超過90%，并已完成控規(guī)調(diào)整，開發(fā)建設(shè)條件已經(jīng)確定。
　　項目總用地面積37326平方米，規(guī)劃總計算容積率建筑面積約278271平方米。根據(jù)已批復(fù)的片區(qū)方案，將項目用地劃分為兩期。初步計劃一期安置南洋電器廠地塊住宅、商業(yè)及辦公，二期安置其余住宅。實施后，將為越秀區(qū)核心地段帶來寶貴的發(fā)展空間。
　　項目掛牌起始價為281526萬元，按價高者得原則確定競得人（改造主體）。該項目改造成本為固定值206386萬元。
　　競得人（改造主體）須優(yōu)先建設(shè)安置住宅，確保按時安排居民回遷。還須在改造項目用地范圍內(nèi)配建建筑面積約6000平方米人才公寓（住宅，以不動產(chǎn)登記的建筑面積為準），建成后無償移交市、區(qū)政府。
　　此外，競得人（改造主體）建設(shè)的住宅面積中約1.6萬平方米（以不動產(chǎn)登記的建筑面積為準），建成后由廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局或其指定單位按照市場評估價回購，用于其他項目的安置。
　　據(jù)規(guī)劃，該項目地塊目標(biāo)要打造廣州老城區(qū)新的地標(biāo)建筑群，其中商務(wù)辦公建筑限高198米，取名“越秀之心”，與周邊最高建筑廣東國際大廈（200米）、粵財大廈（200米）比肩；住宅建筑限高120米，沿東濠涌、東風(fēng)路塑造豐富多變、疏朗適宜的天際線。