廣州日報訊   為進一步規范深圳市商品房銷售價格備案行為，促進房地產市場平穩健康發展，深圳市市場和質量監督管理委員會對原《深圳市商品房預售價格備案辦法》進行了修訂，形成了《深圳市商品房銷售價格備案辦法》（征求意見稿），即日起至5月15日面向社會公開征求意見。

　　現售也需要價格備案

　　商品房銷售價格備案，是指房地產開發企業在商品房銷售前或銷售期間，價格調整超出最近一次備案價格達到一定幅度時，以規定的格式，向價格監督執法部門抄送、告知銷售價格的行為。商品房銷售價格備案實行一套一備案。

　　征求意見稿有何特色？記者了解到，增加了房地產開發企業價格備案的范圍。以往深圳對一手房價格管理主要體現在預售住宅的價格備案一塊，而根據征求意見稿外，除預售商品房外，將商務公寓、預售轉現售等多類形式的商品房納入價格備案的范圍。

　　此外，征求意見稿還增加了報送材料的內容及報批程序，即報深圳市價格監督檢查局備案的價格需先經規劃國土委的審核通過。另增加了特定情況下適時停止上調價格備案的內容。

　　什么時候房企需要辦理價格備案？記者了解到，地產開發企業開展下列商品房銷售行為應當辦理價格備案：預售商品房的；已批預售的商品房轉現售的；未辦理預售直接現售商品房的。

　　房地產開發企業銷售商品房，價格調整超出最近一次備案價格15％（含15%）時，應當辦理備案變更。

　　適時停止上調價格備案

　　征求意見稿指出，深圳市價格監督檢查局根據市政府房地產調控政策及市規劃國土部門的要求，可臨時停止辦理價格備案，適時調整房地產價格備案要求。

　　征求意見稿指出，房地產開發企業未按規定辦理商品房銷售價格備案，或者價格調整幅度超出最近一次備案價格15％未辦理備案變更的，由價格監督執法部門依據《深圳市房地產市場監管辦法》的有關規定實施行政處罰。

　　《深圳市商品房銷售價格備案辦法》（征求意見稿）即日起至5月15日面向社會征求意見。聯系人：吳圣華。聯系電話：21519306，郵箱：wush@szaic.gov.cn。