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正在施工中小區垃圾分類投放站

　　央廣網北京5月1日消息（記者管昕）據中國之聲《新聞縱橫》報道，近日，北京朝陽區凱德錦繡小區多位業主向中國之聲反映稱，小區北側正在建一座垃圾分類投放站，和居民樓距離很近，小區外的平房住戶離垃圾站更是不到10米。而對這座垃圾站，不少業主買房時并不知情，小區銷售時沙盤上顯示這里是綠地。

　　綠地怎么就變成了垃圾站了，多位業主質疑，開發商修改了小區規劃。記者調查發現，這座新建垃圾站已取得規劃許可。但是算上這座，小區200米范圍將有兩座垃圾站，而另外一座竟然是使用多年的“黑戶”。這樣的規劃布局合理不合理？業主為什么要抵制這座垃圾站？ 

　　業主說：“別蓋了，再蓋我就報警了啊！憑什么在這蓋垃圾站啊，我們在這住幾十年了。家門口蓋你跟誰商量了！”

小區垃圾站距離北側住戶廚房不足十米

　　記者在施工現場采訪時，正趕上周圍群眾制止垃圾站的施工，一座四五米高，60平米的建筑已經基本完成。凱德錦繡小區位于朝陽區慈云寺橋東北角，小區北面是一片居民區，居民區和小區之間有一條坑洼不平的小路。垃圾站就在這條路的南側，不足十米處的北側，便是一排平房。一位住戶說，垃圾站正對著他們家的廚房。“沒人給我們說這里要拆遷，也沒人跟我們說要建垃圾站。你看離我們這多近，等于挨著我們家廚房。”

　　目前，凱德錦繡小區建有4棟住宅樓，1-3號樓的住戶已經入住，4號樓也基本竣工，等垃圾站建好就能對外出售。現場施工的負責人透露，開發商著急拿4號樓的預售證對外賣房，作為配套設施，垃圾站必須盡快完工。

　　負責人說：“這個蓋不好，樓就賣不了。因為政府批這個項目工程的名稱叫4#住宅樓等2項，等2項的意思就是，主樓是一項，配套設施是一項。”

　　這座垃圾分類投放站在3號樓北側約60米，距離4號樓也不過幾十米。針對垃圾站的建設，周圍群眾多次向開發商凱德置業表示反對。

　　業主吳先生說：“當時購買房子時，沒有說這邊要建垃圾站，圖紙都是綠化。你看，垃圾站旁邊還是小區建的兒童游樂設施，緊挨著。”

　　有業主告訴記者，如果垃圾再肆意的話，衛生條件堪憂。夏天那股臭味、酸味，誰能受得了。

　　說好的綠地，怎么變成了垃圾站？多位業主認為，開發商賣房后變更了小區規劃。開發商凱德置業對此堅持否認，稱不存在虛假宣傳，沒有綠地改建為垃圾站這回事。“前幾期規劃中全部都清楚表明，我們的規劃圖都有。小區里就4號樓調整了規劃高度，其他都沒有。”

　　北京市規劃委員會朝陽分局負責審批的工作人員對業主表示，這座垃圾站已拿到《建設工程規劃許可證》。

　　工作人員告訴記者，房子還沒建時，垃圾站的位置就在審批的這個位置。只是說那個位置當時拆遷沒有完成，不具備建設條件，所以，一到2014年拆平了以后，具備條件了，才發了垃圾站的許可證。

小區售樓書中的宣傳海報

　　多位業主向記者提供了購房合同和售樓書、宣傳視頻等銷售資料，無論是合同中羅列的市政基礎設施和其他設施，還是售樓書上顯示的沙盤規劃圖等，均未顯示規劃有垃圾站。業主們對小區規劃一直心存疑問，為詳細查詢小區規劃變更的軌跡，多位業主要求規劃部門公開1-3號樓報規審批的規劃圖，但規劃部門只提供了4號樓報規審批的規劃圖，也就是最后一次審批的規劃，這張圖顯示有垃圾站的位置。

　　一位熟悉建筑設計規劃的業內人士表示，1#2#3#每個樓的售房合同上面都有寫當時這棟樓報規劃的文件號。由于這三棟樓的每個報規文件證號都不一樣，說明從1#到3#的過程之中，規劃改過好幾輪。

　　這里是否有必要建設垃圾分類投放站？開發商凱德置業相關負責人稱，這是相關部門要求建的，這是政府規劃的每個小區必備的配套設施。根據當時的規劃文件，只要小區達到相應的面積和規模，都必須來配備。

　　根據北京市居住公共服務設施規劃設計指標(市規發【2006】384號)，達到一定規模的小區應該配套建設垃圾分類投放站，用地面積為每100戶6-8平米，僅用于放置垃圾分類收集設施。但是記者也注意到，這份設計指標文件，是要求小區配備垃圾分類投放站，但是這個分類投放站并非需要一個建筑物。熟悉住宅建筑規劃設計的業內人士指出，幾個垃圾分類桶就符合要求，沒有必要非建一棟房子。

　　明明放置幾個分類垃圾桶就行，卻非要蓋出一個地面建筑。這樣的細微變化，讓不少業主擔心，小區的垃圾站將來會服務周邊區域，甚至改變功能和性質，成為中型垃圾處理站，加上小區垃圾站大門朝外，大量垃圾在這里匯集處理，給小區的環境帶來較大影響。

八里莊中心小學旁的“黑戶“垃圾站

　　記者從朝陽區環保局了解到，這座垃圾分類投放站沒有經過環評審批。而在小區不到200米遠處，八里莊中心小學旁已有一座大型的垃圾密閉清潔站。幾百米范圍內，兩座垃圾站，這樣的規劃布局是否合理？朝陽區市政市容管理委員會工作人員說：“技術上，比如距離多遠，多少分貝真沒有什么要求。只有一個要求，就是以它為圓心，以0.8公里為半徑，都是它的服務區。”

　　更讓業主們想象不到的是，小區不遠處的那座已使用多年的垃圾密閉清潔站，竟然是“黑戶”。北京市規劃委朝陽分局在給媒體記者回復中稱，八里莊中心小學旁的密閉垃圾清潔站未取得《建設工程規劃許可證》。凱德錦繡小區原始規劃圖究竟有沒有規劃垃圾站的位置？該小區附近兩座垃圾站，這樣的規劃布局是否合理？記者多次聯系北京市規劃委員會朝陽分局，截止發稿前，沒有收到回復。事情進展，中國之聲將繼續關注。