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　　央廣網(wǎng)西安10月27日消息（陜西臺(tái)記者高翔 王晶）據(jù)中國(guó)之聲《新聞晚高峰》報(bào)道，西安市人大常委會(huì)近日審議通過新修訂的《西安市物業(yè)管理?xiàng)l例》，對(duì)物業(yè)管理中的新情況和新問題作了細(xì)化和明確。其中，一直讓很多業(yè)主犯愁的業(yè)主委員會(huì)難成立問題，將會(huì)得到有效解決。

　　目前西安超過6000個(gè)小區(qū)中，實(shí)行物業(yè)管理的小區(qū)超過了2000個(gè)，其中成立有業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)只有300個(gè)左右。而新修訂的《西安市物業(yè)管理?xiàng)l例》，將業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主大會(huì)的成立提上了議程，要求籌備首次業(yè)主大會(huì)資料應(yīng)該由建設(shè)單位負(fù)責(zé)報(bào)送。

　　西安許小平律師事務(wù)所律師余小倩認(rèn)為，以前的物業(yè)公司和建設(shè)單位的不配合是導(dǎo)致業(yè)委會(huì)難成立的一個(gè)主要原因，所以這次物業(yè)管理?xiàng)l例做了修訂和明確，把相關(guān)責(zé)任明確到建設(shè)單位。其次也有一些現(xiàn)實(shí)原因，很多小區(qū)樓盤由于空置，閑置以及人員很難聯(lián)絡(luò)，并且在成立的過程中，由于需要政府部門的監(jiān)管等等之類很多行政審批的手續(xù)，都會(huì)給業(yè)主成立業(yè)委會(huì)造成一定的客觀困難。

　　同時(shí)，條例規(guī)定在業(yè)主委員會(huì)無(wú)法及時(shí)成立的情況下，新增設(shè)的物業(yè)管理委員會(huì)也能協(xié)助業(yè)主掌握維權(quán)的主動(dòng)權(quán)。西安市人大常委會(huì)法工委法規(guī)處處長(zhǎng)王海安說：“我們?cè)跅l例里增設(shè)了物業(yè)管理委員會(huì)，包括街道辦事處、派出所、建設(shè)單位, 還有業(yè)主代表參加。沒有成立的時(shí)候，有臨時(shí)機(jī)構(gòu)代行業(yè)主職權(quán)。”

　　西安許小平律師事務(wù)所律師余小倩說：“我認(rèn)為它非常具有實(shí)操性，也具有價(jià)值。我想這以后就會(huì)有法可依、有章可循。”