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　　央廣網(wǎng)南京10月14日消息（江蘇臺記者劉志）據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報道，10月6號，南京房產(chǎn)限購新政出臺，其中明確規(guī)定“非南京籍居民家庭在購買首套住房時，需提供由人社部門開具的自購房之日起前兩年內(nèi)在南京累計繳納一年及以上的社保繳納證明”。不少異地購房的外地人因為條件不符，失去了買房資格。 然而近日，徐州市民黃先生卻向媒體反映，和他簽訂了房屋買賣合同的房屋中介卻聲稱在房產(chǎn)局“有人”，可以辦妥一切。情況究竟如何呢？

　　黃先生的戶籍在徐州，他想購買的這處房產(chǎn)位于南京馬群附近的東郊小鎮(zhèn)，110多平方，均價每平米約一萬七千多元。10月4號簽訂合同后，他分別向房屋中介和賣房人交付了一萬五的中介費(fèi)和十萬元購房定金。不過，6號新政出臺后，不符合購房資格的黃先生找到中介方希望解除合約卻遭到拒絕：“中介意思是中介費(fèi)我就不退你了，房東意思說你要配合中介去嘗試他們的方式，他就說我這邊找一個人能幫你搞定社保，能幫你搞定購房證明，至于是哪家的社保他沒說。”

　　按照雙方簽訂的合同約定，如果遭遇政策法規(guī)等變動的情況，各方都不存在違約的情況，但是由于中介方和賣房人都不愿意退錢，事情僵持了起來。隨后，房屋中介老板提出希望黃先生和他們簽訂一份協(xié)議做些約定，中介方會通過自己的渠道將事情辦妥。對此，相關(guān)業(yè)內(nèi)人士向記者透露，以往有一些房屋中介為了做成生意，會建議不符合社保條件的購房人與中介公司簽訂一份用工合同，然后購房人再去人社部門補(bǔ)交規(guī)定期限內(nèi)的社保費(fèi)用，順利開具出一份符合條件的社保證明，從而獲得購房資格。但在南京最嚴(yán)限購新政面前，黃先生不敢輕信。10月10號下午，記者跟隨黃先生來到中介門店，中介老板信誓旦旦的表示自己在房產(chǎn)局有人能夠順利通過審核。

　　中介老板：我們房產(chǎn)局有人，我們有關(guān)證件拿出來，我們可以辦。有關(guān)系，可以辦，不需要社保。

　　購房人：這個人到底靠不靠譜的？

　　中介老板：不靠譜不要你錢。

　　買房人：我現(xiàn)在就想知道你們?nèi)シ慨a(chǎn)局問過我可以辦，還是你們有人可以辦？

　　中介老板：我們負(fù)責(zé)給你辦，你不要講那么多，你講那么多以后，比如說你告人家去，何苦呢？

　　最后，黃先生擔(dān)心影響自己的社會信用，拒絕了中介的提議，目前正在咨詢律師進(jìn)行維權(quán)。那么在開具購房證明的過程中，房產(chǎn)中介是否存在和相關(guān)主管部門內(nèi)的人員形成利益勾結(jié)的可能呢？對此，南京市不動產(chǎn)登記中心咨詢受理科科長楊紅麗明確表示，黃先生情況不符合在南京買房的資格，無法通過合法途徑開具購房證明，“我們系統(tǒng)不是有個編號嘛，就每個人就是有一個編號，每個人都會有一個章，一旦出現(xiàn)問題對工作人員處罰是比較嚴(yán)重的，這個是最能追查到人的，追究到個人的。”

　　據(jù)楊紅麗介紹，目前他們成立了一個抽查小組，對外地提供的相關(guān)資料社保證明等會在網(wǎng)站上進(jìn)行相應(yīng)抽查核實，一旦抽查到有弄虛作假的情況，將會采取嚴(yán)厲的處理措施。而關(guān)于如何抽查的細(xì)節(jié)，沒有做詳細(xì)的說明。另外，南京市房產(chǎn)局交易中心副主任董軍表示，目前，南京市相關(guān)各部門正在開展綜合聯(lián)動執(zhí)法，規(guī)范市場，“有一些不法中介，可能會做一些不實的宣傳，或者是一些違法的事情，幫助市民去做一些騙取開具證明的材料，一經(jīng)查實，作為行政管理部門嚴(yán)懲不貸，我們希望廣大的市民如果遇到這種事情，也積極向我們主管機(jī)關(guān)——綜合治理辦公室舉報，配合我們規(guī)范管理好市場。”