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　　央廣網南京8月17日消息 據中國之聲《新聞晚高峰》報道，要說南京樓市當下最“一房難求 ”的區域，莫過于河西南部，這個區域內的樓盤始終保持“開盤即售罄”的狀態。然而就在河西南部，有上千套住宅早已建成卻寂寞地空置，這就是青奧村。從2011年33億元拿地至今，青奧村的地價已經出現了火箭般的升值，但在青奧會結束后，卻已經空置了兩年。在很多買房人看來，青奧村如果能夠上市銷售，能夠在一定程度上緩解河西南部的“房荒”。這些房子為什么遲遲不上市呢？

　　2014年，青奧會在南京召開，南京市政府在河西南部建成了建筑面積約50萬平方米的青奧村，一共有6幢運動員公寓樓和4幢配套建筑。據統計，公寓樓一共有1950套左右，面積為70㎡-180㎡不等。2014年，這里是全世界6000多名運動員的“家”。然而，青奧會已經過去兩年了，這些房子卻沒有再派上用場。

　　記者來到青奧村，冷冷清清的村里，只有施工工人和幾名物業工作人員在場，而被問及青奧村目前的房屋狀況時，工作人員全都表示無法回答，也不允許記者去內部探訪。

　　奧體物業工作人員說：“不好意思了，我現在不能回答你。”

　　從去年底以來，河西南版塊的房源一直處于“斷貨”狀態，今年5月份，葛洲壩“地王”以4.5萬元/平方米的地價讓河西南的樓市再次沸騰，而青奧村的地段比起葛洲壩地王只好不差。

　　根據媒體公開報道，今年4月份，新加坡的一家運營商接手了青奧村的一棟樓，打造成“國際社區服務公寓”對外營業。該項目銷售負責人介紹說：“前期190套房間開了，這邊190套出來之后還有300多套，加在一起500多套，全部都是出租的，我們是4月底才開的。”

　　據這位負責人介紹，目前該公寓的月租金為8千--2萬元不等，一個月起租。目前，前期開的100多套里只出租了幾十戶。記者隨這位負責人進入酒店參觀，發現居住區綠化很好，環境整潔，房屋里面家具、電器一應俱全，可以直接拎包入住。

　　那么，剩余的公寓如何利用？能否上市銷售呢？記者首先采訪了青奧村的物業管理部門。物業告訴記者：“我們這里保密。”

　　隨后，記者又聯系了青奧村的上級主管部門——南京河西新城區開發建設指揮部。當河西新城開發指揮部吳主任得知記者的來意后，直接掛斷了電話。

　　青奧村到底會不會上市？什么時候上市？管理部門似乎不愿向社會披露信息。

　　早在2015年初，南京市委、市政府辦公廳就印發了《南京河西國際人才社區建設實施方案》，要求講青奧村轉型為國際社區，重點服務有國際化生活環境需求的外籍家庭。那么，為什么兩年過去了，大部分房源仍“待字閨中”呢？

　　隨后，負責建設青奧村的南京奧體建設開發有限責任公司副總經理單宜虎對此事進行了回應。他表示青奧會結束后，青奧村的修復提升工作持續了半年時間。青奧會結束之后，村內有大量的奧委會物資要清點、排查、轉移，這個過程持續時間比較長一些，大概接近半年。之后，他們對使用過程中發現的問題，包括物資清運過程中造成的破損進行了基礎設施的提升。”

　　單宜虎表示，他們還對六棟居住樓按照未來計劃進行了不同風格的裝修，其中，D、E、F棟作為國際人才公寓進行出租，而A、B、C三棟共970多套房源將作為住宅進行銷售。

　　南京奧體建設開發有限責任公司副總經理單宜虎表示，作為住宅銷售，牽涉到一些原有裝修的提升，目前所有工作都在有序進行中。

　　不過，這些房源什么時候能投向市場？售價又將如何？單宜虎表示，這些還都是未知數。對此，資深房地產市場評論員殷得華指出，青奧村房屋的上市是一個很復雜的問題。他認為，這個區域有很多問題需要解決，一方面，在高地價的水平之上，房屋到底以什么價格賣出去，會不會出現有新的定價權的問題；第二，1950套房子從產權單位來說，可能并沒有想好最終以什么方式上市，以什么形式來面市，以什么價格來確定；第三，青奧村其實是公寓性質的，并不完全是純粹的住宅小區性質，因此即便上市也會面臨著學區、相關配套等問題。將來如何使用，社區如何管理，并不是想買這些房子的人所能想象到的。