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　　央廣網沈陽3月2日消息(記者楊博宇) 據中國之聲《新聞晚高峰》報道，最近關于房子的新聞不少。中國之聲的微信公號上昨天推送了一篇文章，叫做《你到底該不該跟風去買房》，總結起來就是一點，錢是自己的，你得對自己負責任。

　　昨天，手機上跳出來一條新聞叫《沈陽出臺樓市新政，大學生可零首付買房》，雖然說全國各地現在很多地方刺激樓市、鼓勵買房的政策挺多，但是零首付可是第一次提。消息出來沒到五、六個小時，昨天夜間沈陽市委宣傳部官方微博“沈陽發布”突然表示說，關于零首付這一項政策還處于前期調研論證階段，暫不具備出臺的條件。那么這個新政為什么會被連夜叫停？

　　昨天下午沈陽大學生可零首付購房的消息一出，引發網友熱議，不少網友調侃：讀書到沈陽，畢業能買房！要想早買房，快點來沈陽。嘿，還真對得起咱這張畢業證！

　　根據媒體發布的《沈陽市人民政府辦公廳關于促進房地產市場健康發展的實施意見(試行)》，其中包括對個人購買住房市區兩級給予獎勵政策；降低二手住房交易稅費；降低公積金首付比例；鼓勵農民進城買房居住、土地供應減半等22項房產新政。值得注意的是，其中對畢業未超過5年的高校、中等職業學校畢業生，首付比例實行“零首付”政策，而在校生則將享受每平方米200元的價格補貼。同時，公積金貸款首套最低首付比例降至10%，二套首付也降至20%。對于零首付買房的政策，不少人提出了質疑。

　　沈陽芒果中介的一位工作人員表示，這是根本不可能實現的，不可能有零首付，這是一種根本無法實現的想法。

　　而就在昨天晚上22:36，沈陽市委宣傳部官方微博"沈陽發布"發出消息，實行"零首付"政策還處于前期調研論證階段，暫不具備出臺條件。針對昨天公布的22條樓市新政，記者撥打了沈陽市96123市民服務熱線進行了咨詢，一位專門解答房產疑問的工作人員表示，目前還沒有接到有關新政的通知。

　　沈陽渾南新區一個新樓盤的銷售也表示，剛剛得知這一消息，具體如何實施還不清楚。而與該樓盤合作的一位專門辦理公積金事宜的工作人員似乎對這個新政，也是一頭霧水。

　　那么昨天媒體公布的《沈陽市人民政府辦公廳關于促進房地產市場健康發展的實施意見(試行)》是否已經正式實施？如果確有其事，卻為何出臺不足半天的新政會被連夜叫停？今天上午，記者聯系沈陽市政府辦公廳，一位工作人員表示有關這一政策以"沈陽發布"微博的消息為準，更多內容不便透露。該工作人員告訴記者，20%首付就是針對第一次用公積金的。

　　在中原地產首席分析師張大偉看來，如果一旦沈陽實施大學生零首付購房的政策，其示范效應的影響將是全國性的，地方去庫存將面臨風險。

　　張大偉認為，一方面其實是杠桿利用過高，因為剛畢業的大學生特別是5年以內的，其實支付能力和社會穩定性都比較差，在這種情況下如果讓他們利用這么高的杠桿進入樓市的話，其實是一個不負責任的舉動。這其實跟咱們國家現在的央行很多的規范是違背的，現在最低的首付標準是20%，如果零首付的話，這種都不是次級貸了，就直接是危機了，因為零首付完全沒有風險把控，那就意味著房價只能漲不能跌，甚至持平也不可以，一旦持平或者微調的話就有可能出現斷供，所以風險意識非常低，必然會叫停。