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【發力供給側】重慶樓市調控的“加減法”

2016-08-11 07:00:00 來源:央廣網

  央廣網重慶8月11日消息(記者 希萌 陳鵬)據中國之聲《新聞和報紙摘要》報道,根據《中國住房發展報告》測算,按照未來5年1億人城鎮化計算,如果70%家庭人口在城鎮購房,每年以進城務工人員為主體的購房需求就可超過4億平方米。這些城市的“新來客”已經成為各地去庫存的“主力軍”。16-08-11 新聞和報紙摘要全文 >>>

  對很多進城務工人員和農民來說,買城里的房,本身收入有限,銀行貸款門檻高,這買房的十幾萬甚至幾十萬,從哪來?重慶市房管局發展處處長李永德說,要想讓購房需求“加”上來,先要把這些購房人的負擔減下去。

  李永德: “公積金(今年)我們調低了繳貸期限,把十二個月調整到了6個月。配合農業銀行做了一些農民安家貸,從目前我們壞賬率來看非常低,農民工使用公積金的這個還款也是好的。”

  中國農業銀行重慶分行經理王壓西說,因為還款時間和辦理手續按照農民的需求靈活處理,“安家貸款”的發放數量在不斷增加。

  王壓西:“農民收入認定這一塊我們是很簡化的,收入證明書或者收入證明+銀行流水都可以,另外就是提供了適合農民的還款方式,就是可以按季度,或者甚至是按年,如果農民提前還款,我們也允許,不收違約金。從3月推出到7月末,重慶我們就放了1萬多筆。”

  孩子上學,老人醫療乃至房屋質量,這些“拿不住,不放心”的事,更是影響“去庫存”的軟因素。

  受益于重慶提出的“新建小區同步規劃建設配套學校”和“所有中小學普惠建設”的要求,“新市民”田軍的孩子進了不錯的小學。

  田軍:“我現在的孩子在人和實驗小學上學,那種條件,可能是享受到了同城孩子一樣的待遇,我們那會就在想,我們這代人可能已經就這樣了,孩子能給他帶來一個好的環境真的是很好。”

  重慶《推進供給側結構改革方案》明確,重慶要完成1000萬平方米去庫存任務。而在1到6月,這個數據已經完成455.65萬平米。不過在重慶周邊一些遠郊區縣,庫存壓力不小,部分區縣的去化周期比城區高出三四倍。  李永德:“主要就是在重慶周邊的山區和庫區這些位置,總量來說不大但是去化周期確實長,因為購買的需求就是小的,我們還是在供給結構上做了調整,在全市2016到2017逐年減少10%的總供應,對于去化周期長的地方我們是堅決減少供應。我們所謂的控制當然也不是不給他搞開發項目,可以做一些調整,比如說對庫存房做些轉型利用,跟新興產業可以合作,可以和旅游合作做開發。”

  去庫存步入下半程。清華大學中國與世界經濟研究中心主任李稻葵提醒,各地還要做好持久戰準備。

  李稻葵:“去庫存是先慢后快的,需要給市場一定的時間,要以實際的住房需求為真正的服務對象,而非投資的需求。”

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編輯:王進

關鍵詞:重慶;樓市調控

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