開創(chuàng)新實(shí)踐，打造新生態(tài)，構(gòu)建北京基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)業(yè)發(fā)展新格局。日前，北京市2021年基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會(huì)舉辦。記者從大會(huì)獲悉，北京市將積極打造中國(guó)REITs產(chǎn)業(yè)發(fā)展最佳生態(tài)，在東城區(qū)等重點(diǎn)區(qū)域打造以REITs為特色的資產(chǎn)管理集聚區(qū)。

此次大會(huì)以“基礎(chǔ)設(shè)施REITs新實(shí)踐與新生態(tài)”為主題，由北京市金融監(jiān)管局、市發(fā)展改革委、北京證監(jiān)局、上海證券交易所、深圳證券交易所聯(lián)合主辦，東城區(qū)政府和中金公司共同承辦。

REITs即不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金，是通過(guò)證券化方式將具有持續(xù)、穩(wěn)定收益的不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)或權(quán)益轉(zhuǎn)化為流動(dòng)性較強(qiáng)的上市證券的標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品。今年6月21日，首批9個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目順利上市，標(biāo)志著我國(guó)公募REITs正式揚(yáng)帆起航。這些項(xiàng)目共募集資金314億元，涵蓋產(chǎn)業(yè)園區(qū)、高速公路、倉(cāng)儲(chǔ)物流、污水處理等多種資產(chǎn)類型，募集資金重點(diǎn)用于科技創(chuàng)新、綠色發(fā)展和民生等補(bǔ)短板領(lǐng)域。首批試點(diǎn)項(xiàng)目中有3個(gè)來(lái)自于北京。

未來(lái)，北京發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施REITs的路徑更加清晰。據(jù)了解，“十四五”期間，北京將率先探索構(gòu)建新發(fā)展格局的有效路徑，基礎(chǔ)設(shè)施REITs將在深化投融資改革中發(fā)揮重要作用，未來(lái)將主要圍繞四個(gè)方面進(jìn)行深化。

圍繞首都城市戰(zhàn)略定位，北京將在重點(diǎn)投資領(lǐng)域深入挖掘回報(bào)穩(wěn)定、社會(huì)效益明顯的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，打造一批引領(lǐng)首都高質(zhì)量發(fā)展的精品投資項(xiàng)目；進(jìn)一步引導(dǎo)長(zhǎng)期資金和QFII、RQFII等合格境外機(jī)構(gòu)投資者參與北京基礎(chǔ)設(shè)施REITs的戰(zhàn)略配售和投資；進(jìn)一步升級(jí)完善政策體系，希望承接REITs相關(guān)的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、稅收制度、公用事業(yè)收費(fèi)、產(chǎn)權(quán)確認(rèn)等方面的更多試點(diǎn)，成為中國(guó)REITs產(chǎn)品創(chuàng)新的試驗(yàn)田；大力培育REITs市場(chǎng)主體，支持引進(jìn)專業(yè)化的運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)，支持金融機(jī)構(gòu)獲得公募REITs管理人資質(zhì)，不斷完善綜合配套的服務(wù)政策體系。北京還將在東城區(qū)等重點(diǎn)區(qū)域打造以REITs為特色的資產(chǎn)管理集聚區(qū)，促進(jìn)形成良好的產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系。

未來(lái)，東城區(qū)將厚植優(yōu)勢(shì)，科學(xué)謀劃，大力支持金融創(chuàng)新，加快構(gòu)建REITs產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系。東城區(qū)委副書記、代區(qū)長(zhǎng)周金星當(dāng)日表示，一方面將推動(dòng)成立北京基礎(chǔ)設(shè)施REITs研究院，進(jìn)一步探索東城區(qū)REITs產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向和策略路徑；另一方面，將出臺(tái)支持REITs產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干措施，對(duì)成功發(fā)行REITs產(chǎn)品的原始權(quán)益人給予專項(xiàng)支持，對(duì)落戶東城的REITs發(fā)行、資管、運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)給予資金支持，對(duì)REITs產(chǎn)業(yè)人才提供人才落戶安家補(bǔ)貼、醫(yī)療保障等專項(xiàng)服務(wù)；此外，將落地實(shí)施“東城區(qū)金融業(yè)高質(zhì)量發(fā)展三年行動(dòng)計(jì)劃”，將東城打造成為REITs產(chǎn)業(yè)發(fā)展高地。