北京正加速建設(shè)國際消費中心城市，作為城市消費的重要承載地，各大商場正順應(yīng)消費升級趨勢調(diào)整經(jīng)營策略，部分傳統(tǒng)商場紛紛轉(zhuǎn)型，掀起一輪“改造潮”。近期，部分改造后的商場接連亮相，在提升購物環(huán)境的同時，引入更多首店和新業(yè)態(tài)，實現(xiàn)了客流和銷售的顯著增長。

消費升級

商場引入主題街區(qū)

引入?yún)^(qū)域首店、豐富街區(qū)業(yè)態(tài)、增加休閑空間……作為回天地區(qū)的重要商業(yè)空間，改造升級后的龍德廣場日前煥新亮相，朝著潮流生活方式邁進一步。

在此次改造中，龍德廣場在地下一層打造了一個潮人文化主題街區(qū)，匯集了50多個潮流品牌，其中，中國李寧、小米之家、Champion等近40個品牌為龍德廣場首次引入，涵蓋餐飲、娛樂、時尚男裝、潮牌運動、潮流電子等多個業(yè)態(tài)。

龍德廣場相關(guān)負責(zé)人介紹，近幾年，回天地區(qū)的消費能力有了明顯提升，最直接的表現(xiàn)是客單價明顯提高。從5年前開始，龍德廣場就對商場各層陸續(xù)調(diào)整升級，引入了辣街美食街區(qū)、專為女性打造的女人街等。此次在地下一層引入的潮人文化主題街區(qū)，瞄準(zhǔn)年輕消費客群，在業(yè)態(tài)組合和品牌招調(diào)上更注重區(qū)域體驗感和年輕化消費場景營造，為回天地區(qū)的消費注入新鮮體驗。

同時，1公里外的北京華聯(lián)天通苑購物中心今年也揭開新“面紗”。這家店已經(jīng)在天通苑屹立了10年，主打社區(qū)消費，在此輪改造中，外立面實現(xiàn)了煥新升級，地下一層也形成了美食街區(qū)“全民食堂”，引入了不少網(wǎng)紅小吃。

補齊短板

回天副中心商圈升級

“以前在天通苑消費主要是滿足基本的生活需求，但這些年周邊商場引入了不少網(wǎng)紅品牌，在家門口也能一站式逛吃了。”在天通苑居住多年的90后王曉龍說。

隨著北京加速建設(shè)國際消費中心城市，回天地區(qū)將深入開展商圈提質(zhì)工程，打造“商圈+生活圈+夜經(jīng)濟”特色商業(yè)街區(qū)，推動傳統(tǒng)商業(yè)提質(zhì)擴容。根據(jù)《深入推進回龍觀天通苑地區(qū)提升發(fā)展行動計劃（2021-2025年）》，回天地區(qū)將引領(lǐng)新型消費升級，以龍德、龍澤商圈為重點，建設(shè)有品質(zhì)有活力的公共消費空間。

舉世矚目的北京環(huán)球度假區(qū)已于9月20日正式開園。通州區(qū)也將圍繞環(huán)球主題公園的溢出效應(yīng)，積極完善消費設(shè)施配套，打造新消費、新體驗、新場景。

今年6月，北京北投愛琴海購物公園正式亮相，成為北京城市副中心近年來首個開業(yè)的大型商業(yè)項目。這里由曾經(jīng)的銀地大廈升級改造而來，引入了一批北京及區(qū)域首店、概念店和特色店，其中區(qū)域首店品牌占比超50%。

通州區(qū)還將充分利用運河商務(wù)區(qū)120萬平方米商業(yè)面積，對標(biāo)國內(nèi)外頂級商務(wù)區(qū)，發(fā)展首店經(jīng)濟、免稅經(jīng)濟、網(wǎng)紅經(jīng)濟，建設(shè)都市型商業(yè)中心。運河壹號、遠洋樂堤港、富力廣場等項目將共同助推通州消費全面提質(zhì)升級。

一店一策

試點商場銷售大幅增長

在北京各大商圈和大型居住區(qū)，一批經(jīng)營了多年的傳統(tǒng)商場都在醞釀轉(zhuǎn)型升級。

為推動傳統(tǒng)商場加速轉(zhuǎn)型并起到示范帶動作用，市商務(wù)局自2019年推出了傳統(tǒng)商場“一店一策”政策，并確定了15家“一店一策”試點企業(yè)。記者獲悉，目前，長安商場、甘家口大廈、王府井百貨大樓、樂多港萬達廣場、大悅春風(fēng)里、菜市口百貨、北京華聯(lián)公益西橋購物中心、五道口購物中心等8家試點企業(yè)已基本完成升級改造。

在“宇宙中心”五道口，陪伴居民十多年的五道口購物中心經(jīng)過一年半的裝修改造，于今年5月重新亮相。這次改造主要對購物中心南側(cè)原華聯(lián)百貨部分進行了全面重裝，引入了不少國貨潮牌和生活服務(wù)娛樂休閑品牌。

改造后實際經(jīng)營效果如何？據(jù)相關(guān)負責(zé)人介紹，五道口購物中心自5月份改造結(jié)束、新品牌陸續(xù)開業(yè)后，商場客流同比顯著增加，其中5月、6月客流同比增幅高達64%、57%。預(yù)計2021年全年銷售額預(yù)計達到約10億元，客流水平約為日均2萬人次。

通過升級改造，不少商場都刷新了歷史業(yè)績。長安商場在改造升級后引入了電影院、咖啡廳、茶飲店、親子書店等多種新業(yè)態(tài)。甘家口大廈改造后環(huán)境大幅提升，新開業(yè)的地下超市滿足了市民的生活購物需求，餐飲區(qū)也提供了更多選擇。數(shù)據(jù)顯示，改造后的長安商場、甘家口大廈月均銷售額均增長了一倍。