據(jù)六安網(wǎng)報(bào)道，近日，市住建委、發(fā)改委、國(guó)土局、住房公積金管理中心四部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》)。

　　《意見(jiàn)》指出，要規(guī)范預(yù)售商品房備案價(jià)格，建立商品房備案價(jià)格指導(dǎo)機(jī)制，成立市商品房?jī)r(jià)格審核備案工作核查組。同時(shí)，積極引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)根據(jù)土地成本等因素，科學(xué)合理定價(jià)。開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品房達(dá)到預(yù)售形象進(jìn)度時(shí)，應(yīng)主動(dòng)到政府價(jià)格主管部門(mén)履行商品房銷售價(jià)格備案手續(xù)，對(duì)備案價(jià)格明顯高于周邊類似項(xiàng)目或同一項(xiàng)目上期銷售價(jià)格、且不接受價(jià)格指導(dǎo)的，政府有關(guān)部門(mén)可暫不受理價(jià)格備案、不核發(fā)預(yù)(銷)售許可證書(shū)。因成本、市場(chǎng)等原因確需調(diào)整備案價(jià)格的，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)及時(shí)向政府價(jià)格主管部門(mén)提出申請(qǐng)重新備案，重新備案間隔時(shí)間不少于3個(gè)月，上漲幅度不得高于上次備案價(jià)格的5%。《意見(jiàn)》要求，要嚴(yán)厲打擊投機(jī)炒房行為，嚴(yán)格執(zhí)行商品房預(yù)售備案制度，新購(gòu)商品住房完成備案后，因法院裁判解除合同，或因所購(gòu)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題、購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn)等情形，雙方協(xié)商一致的，經(jīng)說(shuō)明理由核實(shí)后可以申請(qǐng)撤銷合同備案。撤銷所涉房源統(tǒng)一在市住建委網(wǎng)站公示，公示時(shí)間為15天，公示期間不得重新備案。公示期滿后，重新備案價(jià)格不得高于上次合同備案價(jià)格。所有新購(gòu)的商品住房在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年后，才能上市進(jìn)行交易。