據(jù)六安網(wǎng)報道，近日，市住建委、發(fā)改委、國土局、住房公積金管理中心四部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》(以下簡稱《意見》)。

　　《意見》指出，要規(guī)范預(yù)售商品房備案價格，建立商品房備案價格指導(dǎo)機制，成立市商品房價格審核備案工作核查組。同時，積極引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)土地成本等因素，科學(xué)合理定價。開發(fā)企業(yè)在商品房達(dá)到預(yù)售形象進度時，應(yīng)主動到政府價格主管部門履行商品房銷售價格備案手續(xù)，對備案價格明顯高于周邊類似項目或同一項目上期銷售價格、且不接受價格指導(dǎo)的，政府有關(guān)部門可暫不受理價格備案、不核發(fā)預(yù)(銷)售許可證書。因成本、市場等原因確需調(diào)整備案價格的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)及時向政府價格主管部門提出申請重新備案，重新備案間隔時間不少于3個月，上漲幅度不得高于上次備案價格的5%。《意見》要求，要嚴(yán)厲打擊投機炒房行為，嚴(yán)格執(zhí)行商品房預(yù)售備案制度，新購商品住房完成備案后，因法院裁判解除合同，或因所購房屋存在重大質(zhì)量問題、購房者辦理貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn)等情形，雙方協(xié)商一致的，經(jīng)說明理由核實后可以申請撤銷合同備案。撤銷所涉房源統(tǒng)一在市住建委網(wǎng)站公示，公示時間為15天，公示期間不得重新備案。公示期滿后，重新備案價格不得高于上次合同備案價格。所有新購的商品住房在取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年后，才能上市進行交易。