央廣網(wǎng)合肥11月25日消息（記者徐鵬 通訊員朱琛琛 孫雨靜 陳三虎 汪漪）1987年，合肥市第一個住宅小區(qū)西園新村在蜀山區(qū)建成，成為全國典范。琥珀山莊小區(qū)亦是當(dāng)年合肥市護(hù)城河畔的一顆明珠，住宅群因優(yōu)美的園林風(fēng)格，被譽(yù)為“琥珀流光”，并入選“合肥十景”。

　　此后，住宅小區(qū)在合肥如雨后春筍般拔地而起，多年來，蜀山區(qū)的住宅小區(qū)建設(shè)始終是合肥市的標(biāo)桿。30多年過去，曾經(jīng)輝煌的“領(lǐng)頭羊”已顯老態(tài)，環(huán)境差、配套落后、亂搭亂建、路面破損、車位緊俏等讓不少曾經(jīng)亮眼的老舊小區(qū)黯然失色。

　　近年來，蜀山區(qū)下大力氣投入資金提升老舊小區(qū)環(huán)境，改造痛點，拆除違章建筑、粉刷住宅樓外立面、增加游園、設(shè)置安全監(jiān)控、增設(shè)停車位、為既有建筑加裝電梯、回遷房推行個性裝修，修練內(nèi)功、鍛造硬件，讓轄區(qū)居民住得更舒服，生活更幸福。

　　全國首創(chuàng)，回遷房訂制裝修

　　11月3日，在蜀山區(qū)南七街道，吳慧潔老人行色匆匆，最近她比較忙，79歲的老人家，即將面臨人生的第一次裝修，有點緊張和興奮。老人原來住在化機(jī)廠宿舍60平米的老房子。“條件簡陋，多年來用的是廠里配的桌椅，白墻水泥地。”簡陋的房子一住幾十年。趕上蜀山區(qū)政府啟動危舊房改造，吳慧潔老人將在2018年春節(jié)前將拿到一套107平米的三房兩廳回遷房。

　　按照以往交付標(biāo)準(zhǔn)，蜀山區(qū)政府將對回遷房進(jìn)行墻壁刷漆、廚房衛(wèi)生間貼磁磚、廚房配置灶臺和菜池、衛(wèi)生間安裝坐便器與面盆，門窗水電氣配置到位等簡易裝修，讓群眾拎包入住。可吳慧潔早就對新房的裝修有了自己的設(shè)計。

　　“對于年齡大的、經(jīng)濟(jì)困難的群眾來說，拿到裝修好的房屋，能直接入住，很方便。但現(xiàn)在生活條件好了，審美也個性化了，不少回遷居民拿到房子會重新裝修，既造成浪費，又會引起環(huán)境污染。”吳慧潔說。

　　吳慧潔和另外6名有相同想法的回遷戶一起，向蜀山區(qū)相關(guān)部門申請能否實行“個性裝修”。“對有需要的回遷居民，實行統(tǒng)一裝修，對想自主裝修的，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼。”吳慧潔認(rèn)為：“這是多贏的，減少反復(fù)施工，減少污染，房屋也能早日竣工。”

　　居民的提議引起了蜀山區(qū)政府的重視，經(jīng)過多方調(diào)研，今年7月1日起，蜀山區(qū)在全國率先試點“個性裝修”改革。也就是說，回遷戶可以在交房前自主選擇政府統(tǒng)一裝修或自行裝修。對自主裝修的居民，按照房屋面積大小，給予每平方米140元—180元不等的補(bǔ)貼。

　　化機(jī)廠宿舍回遷樓作為試點，8月份征集意見時，327戶回遷戶中，34戶選擇統(tǒng)一裝修，其余293戶選擇自行裝修，占比89.6%。

　　蜀山區(qū)住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，測算發(fā)現(xiàn)，每10萬平方米面積房屋重復(fù)裝修，會產(chǎn)生建筑垃圾約3000噸、體積約2000立方米，占用土地1000平方米。而施行“個性裝修”后，避免了大體量的浪費和污染。

　　舊貌煥新顏，老小區(qū)穿上時尚“新裝”

　　11月2日，在蜀山區(qū)綠怡居小區(qū)，機(jī)器轟鳴，工人正在緊張施工，蜀山區(qū)住建局重點項目辦主任陳龍川一大早就趕到現(xiàn)場，開始了一天工作。自今年5月份，該區(qū)啟動2017年老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治工作以來，他和同事們幾乎天天都是在工地上辦公。

　　政務(wù)區(qū)有翠庭園、綠怡居、嘉和苑、匯林閣四大回遷小區(qū)，回遷已有10余年。雖然地理環(huán)境優(yōu)越，但由于小區(qū)建設(shè)早、住戶多，小區(qū)硬件存在缺失和老化，不再能滿足居民的生活所需。“我們小區(qū)位置非常好，旁邊就是賴少其藝術(shù)館、天鵝湖。”陳女士家住綠怡居西區(qū)，她坦誠，即使如此，仍不太好意思約同事來家里玩，“小區(qū)環(huán)境比較落后，沒有單元門，車子亂停綠化帶上，塵土飛揚(yáng)。”

　　綠怡居小區(qū)建筑面積約32萬平方米，共72棟回遷安置樓，3600余戶居民。蜀山區(qū)今年10月1日起，在該小區(qū)啟動環(huán)境整治改造，春節(jié)前主體工程完工。“提升將為小區(qū)帶來游樂園、增加單元門、道路硬化綠化、增加停車位等變化。”陳龍川介紹，此次改造，還將整改道路雨污分流管道；增加700多停車位，通過合理設(shè)計，還增加了綠化帶的面積和植被種類；更換路燈；把監(jiān)控攝像頭更換成更清晰的300萬像素；打造了10處游樂園；72棟樓全部增加單元門；樓道重新粉刷，美化腰線等... ...

　　“經(jīng)過改造，我們小區(qū)大變樣，上下班心情都好。”居住在翠庭園小區(qū)的雙女士對記者說，改造徹底取締了小區(qū)內(nèi)一樓開商店、小販隨意進(jìn)入設(shè)攤、開墾菜地等不良現(xiàn)象，轉(zhuǎn)而新增了整齊劃一的停車位、修剪整齊的綠化帶、翻新改造的小區(qū)道路、簡潔實用的娛樂設(shè)施，讓老小區(qū)生機(jī)勃發(fā)。

　　據(jù)介紹，今年蜀山區(qū)對31個老舊小區(qū)的環(huán)境設(shè)施進(jìn)行改造提升，目前已經(jīng)全面動工。明年還將繼續(xù)啟動對45個老舊小區(qū)的整治提升。該區(qū)計劃用四年時間，對133個老舊小區(qū)進(jìn)行提升整治，讓這些沉淀回憶的家園煥發(fā)新生機(jī)。

　　適老改造，加裝電梯享受“自由行”

　　年輕人搬入新購置的高層電梯房，老小區(qū)留下的住戶幾乎都是老年人，腿腳不便，上下樓非常吃力，生活質(zhì)量大大下降，如何方便老年人生活？對既有建筑進(jìn)行適老化改造，就是第一步。蜀山區(qū)再次第一個“吃螃蟹”，2016年底，安徽省首部在既有建筑上加裝電梯項目，在位于史河路上的林業(yè)小區(qū)3號樓2單元上完成，目前該部電梯運行良好，樓上老年住戶上下樓全部乘坐電梯，安全便捷。

　　2016年11月1日，林業(yè)小區(qū)3號樓2單元加裝電梯開始施工， 家住6樓的高海根老先生出資5萬，他告訴記者，自己很樂意出這筆費用，“年紀(jì)大了，有了電梯就能隨意上下樓了。”電梯運行近一年，60多歲的高海根進(jìn)出頻率大增，“上下樓不累了，當(dāng)然就要多出去走動走動，豐富晚年生活。”

　　既有建筑安裝電梯，此前在安徽省沒有先例。為了滿足轄區(qū)更多業(yè)主的需要，今年9月25日，《蜀山區(qū)既有建筑加裝電梯指南》正式發(fā)布，成為安徽省首個“老小區(qū)裝電梯指南”。

　　根據(jù)《指南》，目前申報條件共有5項，包括：須為非單一產(chǎn)權(quán)住宅樓或商住樓；1990年1月1日后竣工交付使用，層數(shù)5層或以上；土地性質(zhì)為國有；本幢建筑或本單元房屋全體業(yè)主書面同意；五年內(nèi)未列入征遷計劃。

　　為了讓更多群眾享受到這項惠民工程，蜀山區(qū)財政對既有建筑加裝電梯進(jìn)行資金補(bǔ)貼，單部電梯補(bǔ)貼額為25萬元（含10年維保費用及電費補(bǔ)貼3000元）。

　　除癬拆違，小區(qū)環(huán)境提升生活有品質(zhì)

　　不僅重視提升居民小區(qū)“硬件”設(shè)施，蜀山區(qū)還時刻關(guān)心群眾的居住環(huán)境，在提升文明氛圍上著重發(fā)力。蜀山區(qū)在8月份啟動了住宅小區(qū)環(huán)境整治月行動，下發(fā)獎補(bǔ)資金近500萬元，提升轄區(qū)567個住宅小區(qū)環(huán)境，優(yōu)化“軟件”。并針對沿街立面、夜市攤?cè)狐c、公共場所等開展10個專項提升行動，為廣大轄區(qū)居民創(chuàng)造更加干凈整潔、停車有序、環(huán)境文明的生活環(huán)境。

　　金荷社區(qū)自行車廠小區(qū)是一處建成30多年的老舊小區(qū)，房屋面積都很小，一些居民便私搭房屋，用來存放雜物，安全隱患突出。住宅小區(qū)環(huán)境整治月行動中，金河社區(qū)對包括自行車廠小區(qū)在內(nèi)的4個小區(qū)開展清理，共拆除違章搭建構(gòu)筑物23處，54個樓棟的亂堆放得到有效清理，鏟掉牛皮癬和毀綠種菜3200多平米，清運垃圾115車，補(bǔ)植樹苗620平米，草坪1120平米，地面硬化350平方，修理樓道燈240余處，路燈50多處，在小區(qū)劃機(jī)動車停車位11處，機(jī)動車停車位130處，“空氣都變清新了，空間也變大了。”居民紛紛稱贊！

　　蜀山區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，隨著近年來蜀山區(qū)經(jīng)濟(jì)社會的快速發(fā)展，打造整潔優(yōu)美的城市環(huán)境、建設(shè)綠色和諧宜居區(qū)日益成為該區(qū)推動城市管理創(chuàng)新轉(zhuǎn)型升級發(fā)展的一項重要工作。未來，蜀山區(qū)將持續(xù)加強(qiáng)人財物投入和調(diào)度激勵，從“軟件”和“硬件”兩個方面入手，統(tǒng)籌推進(jìn)、精準(zhǔn)對標(biāo)、聚焦發(fā)力、抓出實效，以抓好城市管理提升為切入點，提高轄區(qū)居民的滿意度和獲得感。